Theo đó, ngày 16/12/2020, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã có buổi làm việc, kiểm tra, ghi nhận những nhiều vấn đề tại chung cư Fresca Riverside, toạ lạc đường D6 Khu dân cư Bình Chiểu, P.Bình Chiểu, Q.Thủ Đức, do Công ty CP Bất động sản Seaholdings làm chủ đầu tư.
Cụ thể, tại buổi kiểm tra, Thanh tra Sở Xây dựng cho biết, vị trí nhà rác, trạm điện tại tầng trệt tại chung cư này thuộc quy hoạch diện tích đất cây xanh, hàng tầng kỹ thuật, chủ đầu tư thi công thì hoán đổi vị trí do đầu nối vào trạm điện hiện hữu. Tuy nhiên, việc hoán đổi vị trí trên không thay đổi công năng sử dụng và nằm trong đất dự án.
Còn tại vị trí phòng rác tại khối A, chủ đầu tư thi công đúng giấy phép xây dựng được cấp và bản vẽ thẩm định số 7653/SXD-TĐDA ngày 3/7/2018 của Sở Xây dựng. Thế nhưng, quá trình hoạt động, sử dụng, mở cửa gây bất lợi cho các căn hộ tại trục số Y7. Do đó, Thanh tra Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư xem xét, thay đổi vị trí cửa phòng rác tránh ảnh hưởng đến các căn hộ tại trục Y7.
Bên cạnh đó, về phản ánh phòng sinh hoạt cộng đồng sử dụng sai công năng, sai diện tích, qua kiểm tra, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM ghi nhận, phòng này thi công đúng thiết kế phê duyệt. Tuy nhiên, phòng sinh hoạt cộng đồng có lắp đặt một số thiết bị tập thể dục cho cư dân (chủ đầu tư không thu phí). Vì vậy, Thanh tra Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư trả lại hiện trạng ban đầu đúng theo thiết kế phê duyệt trước ngày 20/12/2020.
Riêng vấn đề về chất lượng công trình xây dựng, Thanh tra Sở Xây dựng cho rằng, công trình trên được Cục công tác phía Nam (Bộ Xây dựng) chấp thuận nghiệm thu hoàn thành công trình, đưa vào sử dụng tại văn bản số 296/CPN-QLXD ngày 8/7/2020. Do đó, việc quản lí chất lượng xây dựng công trình trên thuộc thẩm quyền kiểm tra, nghiệm thu của Cục công tác phía Nam.
Ngoài ra vấn đề về phí bảo trì chung cư, Thanh tra Sở Xây dựng ghi nhận hiện nay chung cư Fresca Riverside chưa thành lập ban quản trị chung cư. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã lập hợp đồng tiền gửi có kì hạn số 163/HĐTGCK-PGB ngày 13/10/2020 tại ngân hàng PG Bank.
Cũng tại buổi làm việc, Phòng Quản lí chất lượng công trình còn đề nghị chủ đầu tư rà soát, khắc phục, thẩm định theo phản ánh của cư dân.
Trước đó, ngày 7/12/2020, ông Nguyễn Hữu Anh Tứ, Phó Chủ tịch UBND Q.Thủ Đức đã có văn bản gửi UBND TP.HCM kiến nghị kiểm tra dự án chung cư Fresca Riverside, P.Bình Chiểu, Q.Thủ Đức.
Theo đó, UBND Q.Thủ Đức kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo Sở Công thương chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp tổ chức kiểm tra việc chấp hành pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai của chủ đầu tư dự án chung cư Fresca Riverside qua các hợp đồng mẫu đã ký kết với cư dân, để kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm mọi hành vi vi phạm pháp luật.
Đồng thời, kiểm tra việc xây dựng, chất lượng công trình, công tác cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà chung cư, việc lập tài khoản tạm quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, việc bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư của chủ đầu tư nhằm kịp thời xử lý các hành vi sai phạm của chủ đầu tư theo quy định pháp luật (nếu có).
Được biết, chung cư Fresca Riverside thuộc một phần đất dự án Khu dân cư Bình Chiểu, P.Bình Chiểu, Q.Thủ Đức được Chủ đầu tư Seaholdings nhận chuyển nhượng lại từ Công ty CP Phát triển nhà Thủ Đức theo Quyết định số 1553/QĐ-UBND ngày 17/4/2018 của UBND thành phố. chung cư Fresca Riverside đã được Cục Công tác phía Nam - Bộ Xây dựng thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình tại văn bản số 296/CPN-QLXD ngày 08/7/2020.
Sau khi được bàn giao đưa vào sử dụng, từ ngày 20/9/2020 đến nay, tại chung cư Fresca Riverside có khoảng 38 căn hộ treo băng rôn với nội dung :“Giảm phí gửi xe; triển khai hệ thống gửi xe thông minh; xây dựng nhà để rác tập trung theo thiết kế, đưa vào sử dụng phòng sinh hoạt cộng đồng, gym, spa sai công năng…”.
