UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có quyết định giao Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường, UBND TP Vũng Tàu và các đơn vị liên quan rà soát pháp lý tại dự án khu nhà ở phường 10, TP Vũng Tàu do Công ty TNHH Khang Linh làm chủ đầu tư.
Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu rà soát các quyết định duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư,...
Bên cạnh đó, rà soát các quy định pháp luật về nhà ở có liên quan trong giai đoạn 2010 đến thời điểm nhà đầu tư đề nghị được thuê đất để xác định các thủ tục mà nhà đầu tư cần thực hiện đối với dự án.
Ngoài ra, xác định nguyên nhân chậm triển khai của dự án khu nhà ở phường 10 trong thời gian qua, báo cáo UBND tỉnh trước 6/6. Trên cơ sở đó, Sở Kế hoạch Đầu tư tổng hợp, đề xuất phương án xử lý, báo cáo tỉnh trước 15/6.
Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của TP Vũng Tàu, dự án nói trên của Công ty TNHH Khang Linh có tên pháp lý là Khu liên hợp nhà ở, trường học, thể thao phường 10 với quy mô 10,5 ha.
Công ty TNHH Khang Linh được thành lập vào tháng 11/2004, hiện có trụ sở tại phường 7, TP Vũng Tàu. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của doanh nghiệp hiện là ông Đỗ Đức Chính.
Được biết dự án khu nhà ở phường 10 do Công ty TNHH Khang Linh làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2003.
Dự án được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2090/QĐ.UB ngày 28/4/2004. Quy mô diện tích dự án là 114.071m2, gồm các công trình như nhà ở liên kế, nhà vườn, chung cư, trường học phổ thông cơ sở, sân thể thao - cây xanh…
Theo quyết định này, ngoài việc phải xây dựng hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh thì chủ đầu tư phải xây dựng nhà ở theo thiết kế kiến trúc đã được Sở Xây dựng thỏa thuận, với hình thức xây thô hoàn thiện mặt tiền hoặc xây dựng hoàn chỉnh. Đồng thời, chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho dân tự xây dựng…
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nêu trên sau đó đã được phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch, điều chỉnh mở rộng 7 lần. Trong đó, UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh lần 1 tại Quyết định số 1542 ngày 23/5/2005. UBND TP Vũng Tàu phê duyệt điều chỉnh, điều chỉnh mở rộng 6 lần…
Tại Quyết định số 4468/QĐ-UBND ngày 30/12/2005 (lần 1) của UBND TP Vũng Tàu có nêu rõ: Công ty TNHH Khang Linh - chủ đầu tư có trách nhiệm phải đầu tư xây dựng hoàn chỉnh toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình xây dựng theo quy hoạch và dự án được duyệt.
Như vậy, ngoài việc phải xây dựng các công trình nhà ở theo quy hoạch thì chủ đầu tư cũng phải xây dựng các công trình trường học phổ thông cơ sở, sân thể thao - cây xanh.
Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, quy mô diện tích dự án tăng từ 114.071m2 lên 147.900m2. Số lô nền từ 128 lô nhà liền kề, 21 lô nhà vườn và chung cư với 128 hộ cũng tăng lên thành hơn 600 lô nhà liền kề, nhà vườn… Theo thống kê sơ bộ thì đến nay có khoảng 70% căn nhà đã được người dân tự xây dựng và đưa vào sử dụng.
