Theo Sở Xây dựng Bình Dương, UBND tỉnh có nhận được hồ sơ xin chuyển đổi chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hoà Lân từ Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Thiên Phú (Công ty Thiên Phú) sang Công ty CP Xây dựng A Đông Hải (nay là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP.HCM, gọi tắt là Công ty Kim Oanh). Tuy nhiên, từ trước và sau ngày 1/7/2017 đến nay, UBND tỉnh Bình Dương vẫn chưa chấp thuận chuyển đổi chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hoà Lân.
Cụ thể, ngày 17/7/2018, Sở Xây dựng Bình Dương ban hành Công văn số 2351/SXD-QLN về việc chưa đủ cơ sở pháp lý để xem xét tham mưu cho UBND tỉnh công nhận Công ty Kim Oanh là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hòa Lân bởi công ty này chưa thanh toán hết số tiền trúng đấu giá và chưa được bàn giao tài sản bán đấu giá là quyền sử dụng khu đất thuộc dự án.
Tiếp đó, trong công văn số 3225/SXD-QLN, ngày 25/9/2018, Sở Xây dựng Bình Dương lại nhấn mạnh thêm về việc Công ty Kim Oanh vẫn chưa có đủ cơ sở pháp lý để xem xét tham mưu UBND tỉnh công nhận là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hòa Lân cũng với lý do như trên.
Đồng thời, Sở Xây dựng cũng cho biết, Thanh tra Bộ Tư pháp cũng đã thực hiện thanh tra đối với việc chấp hành các quy định về bán đấu giá tài sản tại dự án Khu dân cư Hoà Lân. Đến ngày 24/12/2018, Thanh tra Bộ Tư pháp đã ban hành kết luận thanh tra số 62/KL-TTr về việc chấp hành các quy định pháp luật về bán đấu giá tài sản.
Sau khi có kết luận, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nhận được đơn đề nghị ngăn chặn ngày 14/2/2019 của Công ty Thiên Phú với nội dung công ty đang tiến hành thủ tục khởi kiện yêu cầu hủy kết quả bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu dân cư Hòa Lân.
Đến ngày 15/3/2019, TAND Q.7, TP.HCM có quyết định số 01/2019/QĐ-BPKKTT về việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời: “Cấm dịch chuyển về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp đối với quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu dân cư Hoà Lân tại P.Thuận Giao, Tx.Thuận An tổng diện tích 490.765,1m2”. Đến nay, TAND Q.7 vẫn chưa có văn bản nào thay thế quyết định trên.
Được biết, Công ty Kim Oanh (Kim Oanh Real) được thành lập vào năm 2009; ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Hiện tại, bà Đặng Thị Kim Oanh là người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc Công ty Kim Oanh.
Công ty Kim Oanh là công ty thành viên của Kim Oanh Group, doanh nghiệp phân phối, thực hiện hàng loạt dự án bất động sản ở phía Nam nhưng trong quá trình triển khai có nhiều bất cập, xảy ra khiếu nại, tố cáo của người dân khiến cơ quan chức năng phải vào cuộc thanh tra. Đặc biệt, mới đây là vụ chuyển nhượng 43ha đât công để thực hiện dự án Khu đô thị Thương mại - Dịch vụ Tân Phú (TP.Thủ Dầu Một).
