Cho thuê văn phòng ở Sài Gòn và Hà Nội kiếm siêu lợi nhuận
Hà Nội và TP HCM nằm trong danh sách các thành phố trọng tâm về đầu tư văn phòng trên thế giới với tỷ suất lợi nhuận cao nhất, lần lượt đạt 9,3% và 9%. Cho thuê văn phòng ở Hà Nội kiếm siêu lợi n
Ngọc Quang
Hà Nội và TP HCM nằm trong danh sách các thành phố trọng tâm về đầu tư văn phòng trên thế giới với tỷ suất lợi nhuận cao nhất, lần lượt đạt 9,3% và 9%.
Hé lộ 77 dự án chung cư Sài Gòn đang “cắm” ở ngân hàng
Savills và Deakin University vừa công bố báo cáo “Phân bổ lợi suất văn phòng thế giới” cho thấy những đánh giá lạc quan về thị trường các nước có đầu tư cho thuê văn phòng hấp dẫn nhất. Khảo sát tiến hành với 43 thành phố trên khắp Châu Á, Châu Âu, Mỹ và Úc.Kết quả, Sydney là thị trường có lợi suất đầu tư văn phòng hấp dẫn nhất (5,62%). Theo sau là 2 thành phố Tây Los Angeles (LA West) và San Francisco giữ được mức lợi suất trên 4,5% trong thời điểm lợi suất trên toàn thế giới tiếp tục giảm.Bất động sản văn phòng cho thuê đang lên ngôi, dần trở thành lựa chọn của các nhà đầu tư trong công cuộc tìm kiếm lĩnh vực đầu tư có mức lợi suất hấp dẫn nhất tại những thị trường an toàn nhất.
Theo báo cáo này, lợi suất giữ vững ở mức trung bình 86 điểm tính tại 11 thành phố trọng tâm từ tháng 12.2014. Lợi suất tại San Francisco giảm 235 điểm, Paris giảm 101 điểm và Sydney giảm 100 điểm. Mặc dù có xuất phát điểm thấp, Hong Kong chứng kiến mức giảm thấp nhất (- 40 điểm), và hiện tại ở mức 2.71%.Khu phía Tây London (London’s West End) đạt 2.8% là thành phố duy nhất ghi nhận tổng mức lợi suất gần 3% bên cạnh Hong Kong.Hai thành phố lớn của Việt Nam có mức lợi suất cao nhất, là TPHCM (9.3%) và Hà Nội (9%).
Những cao ốc trọc trời tại TP.HCM đang được khai thác cho thuê với lợi nhuận hấp đẫn
Ông Tony Crabb - Trưởng Bộ phận Nghiên cứu Savills Úc cho biết, lợi suất trái phiếu kỳ hạn 10 năm đã giảm trung bình 50 điểm cơ bản trên khắp thế giới trong 6 tháng vừa qua, đạt mức trung bình là 1% với lợi suất âm tại Nhật Bản và Đức.“Lợi suất BĐS tiếp tục giữ vững nhưng lợi suất trái phiếu đang giảm mạnh hơn. Trong bối cảnh này, nhà đầu tư nhìn nhận phần bù rủi ro từ 2 -3% ở hầu hết các thị trường đầu tư văn phòng là một giá trị chấp nhận được”, ông Tony Crabb nhận định.Tuy vậy, triển vọng về lợi suất của thị trường văn phòng có khả năng sẽ phải chịu sức ép lớn hơn, đặc biệt tại những thành phố trọng tâm như Sydney.
Bất động sản vùng ven Hà Nội đang có diễn biến trái chiều giá rao bán tăng vọt, nhưng lượng quan tâm không tăng tương ứng. Trong khi đó, thông tin sáp nhập một số tỉnh đã khiến dòng tiền đầu tư chuyển hướng, tạo ra làn sóng tìm kiếm nhà đất ở các khu vực mới nổi...
Sau thông tin sáp nhập một số địa phương, một lượng lớn tiền từ các nhà đầu tư bất động sản đã nhanh chóng dịch chuyển sang khu vực trung tâm hành chính mới, khiến giá đất một số nơi tăng nóng…
A&K Tower có quy mô 1 tầng hầm chung, 1 tầng tum, 3 tầng khối đế, 27 tầng nổi (gồm 2 khối tháp) với tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, cung cấp ra thị trường 1.161 căn hộ…
Khách hàng mua nhà tại dự án The Ninety Complex có 3 phương thức thanh toán linh hoạt, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ mơ ước, từ thanh toán sớm đến trả góp với lãi suất hỗ trợ 0%...
T&T Group khởi công xây dựng khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại Đồng bằng Sông Cửu Long. Dự án có quy mô 20 tầng và được vận hành bởi Hilton...
UBND thành phố Hà Nội giao một số đơn vị tham mưu, báo cáo UBND thành phố áp dụng cơ chế, chính sách đền bù cao nhất liên quan đến dự án cải tạo không gian hồ Hoàn Kiếm...
Theo quan điểm của Ths. Luật sư Nguyễn Văn Đỉnh, người Việt Nam kết hôn với người nước ngoài nếu đủ điều kiện có thể đứng đơn đăng ký mua nhà ở xã hội...
Ý kiến bạn đọc
Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu