Cụ thể, Bộ Xây dựng đã có công văn gửi Công ty Cổ phần Bất động sản dầu khí (Công ty Dầu khí) giải đáp về nội dung cơ chế chính sách cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại Dự án 97 - 99 Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội.
Theo nội dung văn bản số 89/2022/CV-PW thì Dự án 97 - 99 Láng Hạ là dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội giao cho chủ đầu tư là Công ty Dầu khí thực hiện. Được chấp thuận đầu tư dự án tại Quyết định số 2590/QĐ-UBND ngày 29/5/2009.
Dự án 97 - 99 Láng Hạ có quy mô sử dụng đất khoảng 4.233m2. Hiện trạng chung cư cũ gồm 825m2 đất xây dựng 02 nhà tập thể 05 tầng (64 căn hộ) và 3.408m2 đất sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam.
Sau khi cải tạo sẽ hình thành một tòa chung cư cao 27 tầng có chức năng căn hộ, văn phòng và dịch vụ với diện tích xây dựng khoảng 1.480m2 (35,9% mật độ xây dựng). Hiện nay, Dự án 97 - 99 Láng Hạ nêu trên đã hoàn thành và bàn giao nhà ở cho các hộ dân tái định cư.
Điều đáng nói, theo phản ánh Công ty Dầu Khí, mặc dù Dự án 97 - 99 Láng Hạ đã đưa vào sử dụng, nhưng chính công ty là chủ đầu tư lại không nhận được hưởng các cơ chế chính sách ưu đãi trong việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo quy định của pháp luật tại thời điểm thực hiện dự án.
Do đó, Công ty Dầu Khí đã đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn làm rõ 2 vấn đề. Thứ nhất, việc miễn tiền sử dụng đất, thuê đất tại dự án. Thứ 2, về việc hoàn trả phần diện tích văn phòng làm việc thuộc sở hữu nhà nước.
Bộ Xây dựng trả lời: Tại thời điểm năm 2009, việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được thực hiện theo Nghị quyết số 34/2007/NQ-CP ngày 03/7/2007 của Chính phủ.
Trong đó đã có quy định các cơ chế ưu đãi về đất đai, tài chính và các cơ chế ưu đãi khác đối với chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Cụ thể tại điểm b khoản 3 mục II của Nghị quyết số 34/2007/NQ-CP đã quy định về cơ chế ưu đãi khi thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.
Và tại Điều 27 và Điều 28 của Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư (Nghị định 69/2021/NĐ-CP) đã quy định xử lý chuyển tiếp trong việc thực hiện chính sách cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Bộ Xây dựng đề nghị Công ty Dầu Khí đối chiếu với các quy định nêu trên và liên hệ với UBND TP. Hà Nội để được xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.
