Theo đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng nhận được Công văn 05/2022/SunFrontier/CV ngày7/3/2022 (bổ sung đầy đủ hồ sơ vào ngày 5/4/2022) của Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier thông báo huy động vốn theo hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết tại dự án Tháp Ven Sông (thửa số 82, tờ bản đồ số 7, khu A1-1, Khu dân cư, khách sạn, căn hộ và thương mại dịch vụ 2/9, phường Bình Thuận, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng).
Căn cứ Luật Nhà ở 2014, Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, Thông tư 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và các hồ sơ liên quan, Sở Xây dựng Đà Nẵng xác nhận nhà ở thương mại tại dự án Tháp Ven Sông đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại khoản 2 Điều 69 Luật Nhà ở 2014 và khoản 3 Điều 19 Nghị định 99/2015/NĐ-CP.Đà
Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier chịu trách nhiệm về tính chính xác về thông tin và hồ sơ gửi kèm Công văn 5/2022/SunFrontier/CV (ngày 7/3/2022). Việc huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải thông qua hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng hợp tác kinh doanh; bảo đảm các nội dung theo quy định tại khoản 3 Điều 9 Thông tư số 19/2016/TT-BXD.
Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng. Chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn nêu trên hoặc các hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở; không được áp dụng để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn (trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thì việc lập hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng hợp tác kinh doanh được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan).
Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng yêu cầu việc ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Tháp Ven Sông phải thực hiện theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và điểm b khoản 2 Điều 19 Nghị định 99/2015/NĐ-CP. Phải sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở thương mại tại dự án. Trường hợp sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn đã huy động thì phải hoàn lại số tiền đã huy động sai quy định, phải bồi thường (nếu gây thiệt hại) và bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.
Cùng với đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier triển khai thực hiện dự án Tháp Ven Sông theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và pháp luật có liên quan. Đồng thời thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh bất động sản theo đúng quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản. Chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật trường hợp để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án.
Được biết, Tháp Ven Sông là dự án căn hộ siêu sang có quy mô sử dụng đất 3.125 m2. Trong đó phần đất xây dựng tòa tháp là 1.842 m2, tương ứng 58,94% với 29 tầng làm căn hộ - khách sạn và 2 tầng hầm; phần diện tích còn lại làm công trình giao thông, cây xanh, sân nền. Dự án có 288 căn hộ chung cư với 864 người ở; 125 phòng khách sạn. Thời hạn sử dụng đất 50 năm.
