Doanh nghiệp địa ốc "án binh bất động" trên sân chơi trái phiếu

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp tháng 3/2025 chứng kiến sự khởi sắc mạnh mẽ nhờ hoạt động phát hành sôi nổi đến từ nhóm ngân hàng và chứng khoán, trong khi khối bất động sản tiếp tục “vắng bóng” suốt quý 1 vừa qua...

Doanh nghiệp địa ốc "án binh bất động" trên sân chơi trái phiếu

Công ty Chứng khoán MB (MBS Research) vừa công bố báo cáo thị trường trái phiếu tháng 3/2025. Theo dữ liệu từ báo cáo, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã có tín hiệu khởi sắc trong tháng 3 khi ghi nhận 8 đợt phát hành mới với tổng giá trị đạt gần 17.200 tỷ đồng, gấp hơn 7 lần so với tháng trước và tăng 7,3% so với cùng kỳ.

Sự phục hồi mạnh mẽ này phần lớn đến từ nhóm ngân hàng và chứng khoán, trong đó riêng các ngân hàng chiếm tới 68% tổng giá trị phát hành. Trái ngược với sự sôi động của hai nhóm ngành này, khối bất động sản “án binh bất động” trong suốt quý 1, không ghi nhận bất kỳ đợt phát hành nào.

anh-chup-man-hinh-2025-04-24-luc-123658.png
Nguồn: MBS Research

Một số thương vụ phát hành đáng chú ý trong tháng 3 bao gồm: HDBank huy động 5.000 tỷ đồng với kỳ hạn 84 – 96 tháng, lãi suất dao động từ 7,38% đến 7,58%/năm; LPBank phát hành 3.000 tỷ đồng, kỳ hạn 84 – 120 tháng, lãi suất 7,58% – 7,88%/năm; và MBBank phát hành 2.200 tỷ đồng với kỳ hạn 72 tháng, lãi suất 6,18%/năm.

Theo đánh giá của MBS Research, việc các ngân hàng thương mại đẩy mạnh huy động vốn qua kênh trái phiếu được cho là để tăng quy mô vốn nhằm thực hiện đẩy mạnh hoạt động cho vay trong bối cảnh nhu cầu về vốn đang trên đà hồi phục nhanh. Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, tăng trưởng tín dụng tính đến hết quý 1 đạt 3,9% – cao gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Tính lũy kế từ đầu năm đến nay, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp đạt hơn 25.100 tỷ đồng, giảm nhẹ 2,7% so với cùng kỳ. Dù vậy, lãi suất trái phiếu doanh nghiệp bình quân gia quyền trong quý 1 vẫn duy trì ở mức khoảng 7,2%/năm – tương đương mức trung bình của năm 2024. Một điểm đáng chú ý trong quý 1 là sự bùng nổ của hoạt động phát hành ra công chúng với 11 đợt phát hành, tổng trị giá hơn 23.100 tỷ đồng, tăng mạnh 116% so với cùng kỳ.

anh-chup-man-hinh-2025-04-24-luc-123746.png

Ngân hàng tiếp tục là nhóm ngành dẫn dắt thị trường với tổng giá trị phát hành hơn 19.300 tỷ đồng, tăng vọt 377% so với cùng kỳ và chiếm tỷ trọng 77%. Lãi suất bình quân gia quyền của nhóm này ở mức 6,9%/năm, với kỳ hạn trung bình 6,9 năm.

Bên cạnh đó, khối công ty chứng khoán cũng ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng khi huy động được 5.800 tỷ đồng – gấp hơn 11 lần so với cùng kỳ, chiếm 23% tổng giá trị phát hành. Lãi suất bình quân của nhóm này đạt 8,3%/năm, kỳ hạn trung bình 1,9 năm. Những doanh nghiệp phát hành giá trị lớn gồm có VPS với 5.000 tỷ đồng, Chứng khoán Rồng Việt 500 tỷ đồng và DNSE 300 tỷ đồng.

Hoạt động mua lại trái phiếu doanh nghiệp trước hạn tiếp tục sôi động trong tháng 3 với giá trị ước đạt gần 9.600 tỷ đồng, tăng mạnh 147% so với tháng trước dù vẫn giảm nhẹ 2,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, nhóm bất động sản chiếm tỷ trọng 11,7% trong tổng giá trị mua lại, trong khi các ngân hàng chỉ chiếm 0,3%.

Lũy kế quý 1, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp được mua lại trước hạn đạt hơn 27.000 tỷ đồng, tăng 26,8% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu nhờ vào sự gia tăng đáng kể của nhóm bất động sản – lĩnh vực có giá trị mua lại tăng 21,2% so với cùng kỳ.

anh-chup-man-hinh-2025-04-24-luc-123824.png

Tuy nhiên, bên cạnh điểm sáng từ hoạt động mua lại, bức tranh thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn tồn tại những gam màu xám khi tình trạng chậm thanh toán chưa có dấu hiệu cải thiện rõ rệt. Trong tháng 3, thị trường ghi nhận thêm hai doanh nghiệp công bố chậm trả gốc và lãi trái phiếu với tổng giá trị khoảng 516 tỷ đồng.

Tính đến hết tháng 3, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp chậm các nghĩa vụ thanh toán ước tính lên tới 209.300 tỷ đồng, tương đương khoảng 20% dư nợ trái phiếu doanh nghiệp toàn thị trường. Nhóm bất động sản tiếp tục là điểm nóng khi chiếm tới 69% trong tổng giá trị chậm trả, cho thấy áp lực dòng tiền tại nhiều doanh nghiệp trong ngành này vẫn còn rất lớn và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

Căng thẳng Mỹ-Iran tái bùng phát, giá dầu tăng vọt 6%

Căng thẳng Mỹ-Iran tái bùng phát, giá dầu tăng vọt 6%

Chứng khoán Mỹ khép phiên trong sắc đỏ khi căng thẳng Mỹ - Iran tái bùng phát làm dấy lên nghi ngờ về độ bền của thỏa thuận ngừng bắn kéo dài hai tuần, trong khi đó, giá dầu tăng mạnh và nhà đầu tư bước vào giai đoạn cao điểm mùa công bố lợi nhuận quý 1…

Mùa ĐHĐCĐ 2026: Lộ diện những “nỗi lo thật” của doanh nghiệp

Mùa ĐHĐCĐ 2026: Lộ diện những “nỗi lo thật” của doanh nghiệp

Bước vào mùa đại hội đồng cổ đông 2026, nhiều doanh nghiệp niêm yết không còn duy trì giọng điệu lạc quan như năm trước. Từ áp lực tỷ giá, chi phí vốn đến nhu cầu thị trường suy yếu, các rủi ro đang được nhắc đến dày đặc hơn trong kế hoạch kinh doanh và phát biểu của ban lãnh đạo...

VN-Index chững lại trước ngưỡng 1.840, áp lực chốt lời bắt đầu gia tăng

VN-Index chững lại trước ngưỡng 1.840, áp lực chốt lời bắt đầu gia tăng

VN-Index bắt đầu có dấu hiệu chững lại khi tiến sát vùng kháng cự 1.840 điểm, với áp lực chốt lời gia tăng và thanh khoản suy giảm. Dù xu hướng tăng chưa bị phá vỡ, nhiều công ty chứng khoán cho rằng thị trường có thể bước vào giai đoạn rung lắc, tích lũy ngắn hạn để tìm điểm cân bằng mới...

Chứng khoán Mỹ lập đỉnh, giá dầu đi ngang

Chứng khoán Mỹ lập đỉnh, giá dầu đi ngang

2 trong số 3 chỉ số chính của Phố Wall đã đóng cửa ở mốc cao kỷ lục, khi nhà đầu tư được khích lệ bởi kết quả kinh doanh của doanh nghiệp và kỳ vọng về tiến triển trong đàm phán giữa Mỹ và Iran…

Leo dốc trong nghi ngại, VN-Index tiến gần vùng kháng cự mạnh

Leo dốc trong nghi ngại, VN-Index tiến gần vùng kháng cự mạnh

VN-Index nối dài chuỗi tăng sang phiên thứ ba liên tiếp, nhưng đà đi lên chủ yếu dựa vào nhóm vốn hóa lớn trong khi thanh khoản vẫn ở mức thấp. Nhiều công ty chứng khoán bắt đầu phát đi tín hiệu thận trọng, cảnh báo rung lắc và khuyến nghị hạn chế mua đuổi...

VN-Index đi lên trong nghi ngờ: Dòng tiền phân hóa, rủi ro rung lắc hiện hữu

VN-Index đi lên trong nghi ngờ: Dòng tiền phân hóa, rủi ro rung lắc hiện hữu

VN-Index tiếp tục duy trì đà tăng nhưng động lực chủ yếu đến từ nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, trong khi độ rộng thị trường và thanh khoản chưa thực sự cải thiện. Các công ty chứng khoán cho rằng xu hướng tăng vẫn được giữ, song rủi ro rung lắc sẽ gia tăng khi chỉ số tiến sát vùng kháng cự quan trọng…