Doanh nghiệp địa ốc "án binh bất động" trên sân chơi trái phiếu

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp tháng 3/2025 chứng kiến sự khởi sắc mạnh mẽ nhờ hoạt động phát hành sôi nổi đến từ nhóm ngân hàng và chứng khoán, trong khi khối bất động sản tiếp tục “vắng bóng” suốt quý 1 vừa qua...

Doanh nghiệp địa ốc "án binh bất động" trên sân chơi trái phiếu

Công ty Chứng khoán MB (MBS Research) vừa công bố báo cáo thị trường trái phiếu tháng 3/2025. Theo dữ liệu từ báo cáo, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã có tín hiệu khởi sắc trong tháng 3 khi ghi nhận 8 đợt phát hành mới với tổng giá trị đạt gần 17.200 tỷ đồng, gấp hơn 7 lần so với tháng trước và tăng 7,3% so với cùng kỳ.

Sự phục hồi mạnh mẽ này phần lớn đến từ nhóm ngân hàng và chứng khoán, trong đó riêng các ngân hàng chiếm tới 68% tổng giá trị phát hành. Trái ngược với sự sôi động của hai nhóm ngành này, khối bất động sản “án binh bất động” trong suốt quý 1, không ghi nhận bất kỳ đợt phát hành nào.

anh-chup-man-hinh-2025-04-24-luc-123658.png
Nguồn: MBS Research

Một số thương vụ phát hành đáng chú ý trong tháng 3 bao gồm: HDBank huy động 5.000 tỷ đồng với kỳ hạn 84 – 96 tháng, lãi suất dao động từ 7,38% đến 7,58%/năm; LPBank phát hành 3.000 tỷ đồng, kỳ hạn 84 – 120 tháng, lãi suất 7,58% – 7,88%/năm; và MBBank phát hành 2.200 tỷ đồng với kỳ hạn 72 tháng, lãi suất 6,18%/năm.

Theo đánh giá của MBS Research, việc các ngân hàng thương mại đẩy mạnh huy động vốn qua kênh trái phiếu được cho là để tăng quy mô vốn nhằm thực hiện đẩy mạnh hoạt động cho vay trong bối cảnh nhu cầu về vốn đang trên đà hồi phục nhanh. Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, tăng trưởng tín dụng tính đến hết quý 1 đạt 3,9% – cao gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Tính lũy kế từ đầu năm đến nay, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp đạt hơn 25.100 tỷ đồng, giảm nhẹ 2,7% so với cùng kỳ. Dù vậy, lãi suất trái phiếu doanh nghiệp bình quân gia quyền trong quý 1 vẫn duy trì ở mức khoảng 7,2%/năm – tương đương mức trung bình của năm 2024. Một điểm đáng chú ý trong quý 1 là sự bùng nổ của hoạt động phát hành ra công chúng với 11 đợt phát hành, tổng trị giá hơn 23.100 tỷ đồng, tăng mạnh 116% so với cùng kỳ.

anh-chup-man-hinh-2025-04-24-luc-123746.png

Ngân hàng tiếp tục là nhóm ngành dẫn dắt thị trường với tổng giá trị phát hành hơn 19.300 tỷ đồng, tăng vọt 377% so với cùng kỳ và chiếm tỷ trọng 77%. Lãi suất bình quân gia quyền của nhóm này ở mức 6,9%/năm, với kỳ hạn trung bình 6,9 năm.

Bên cạnh đó, khối công ty chứng khoán cũng ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng khi huy động được 5.800 tỷ đồng – gấp hơn 11 lần so với cùng kỳ, chiếm 23% tổng giá trị phát hành. Lãi suất bình quân của nhóm này đạt 8,3%/năm, kỳ hạn trung bình 1,9 năm. Những doanh nghiệp phát hành giá trị lớn gồm có VPS với 5.000 tỷ đồng, Chứng khoán Rồng Việt 500 tỷ đồng và DNSE 300 tỷ đồng.

Hoạt động mua lại trái phiếu doanh nghiệp trước hạn tiếp tục sôi động trong tháng 3 với giá trị ước đạt gần 9.600 tỷ đồng, tăng mạnh 147% so với tháng trước dù vẫn giảm nhẹ 2,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, nhóm bất động sản chiếm tỷ trọng 11,7% trong tổng giá trị mua lại, trong khi các ngân hàng chỉ chiếm 0,3%.

Lũy kế quý 1, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp được mua lại trước hạn đạt hơn 27.000 tỷ đồng, tăng 26,8% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu nhờ vào sự gia tăng đáng kể của nhóm bất động sản – lĩnh vực có giá trị mua lại tăng 21,2% so với cùng kỳ.

anh-chup-man-hinh-2025-04-24-luc-123824.png

Tuy nhiên, bên cạnh điểm sáng từ hoạt động mua lại, bức tranh thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn tồn tại những gam màu xám khi tình trạng chậm thanh toán chưa có dấu hiệu cải thiện rõ rệt. Trong tháng 3, thị trường ghi nhận thêm hai doanh nghiệp công bố chậm trả gốc và lãi trái phiếu với tổng giá trị khoảng 516 tỷ đồng.

Tính đến hết tháng 3, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp chậm các nghĩa vụ thanh toán ước tính lên tới 209.300 tỷ đồng, tương đương khoảng 20% dư nợ trái phiếu doanh nghiệp toàn thị trường. Nhóm bất động sản tiếp tục là điểm nóng khi chiếm tới 69% trong tổng giá trị chậm trả, cho thấy áp lực dòng tiền tại nhiều doanh nghiệp trong ngành này vẫn còn rất lớn và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

Phố Wall chạm đáy 3 tháng vì căng thẳng thuế quan

Phố Wall chạm đáy 3 tháng vì căng thẳng thuế quan

Phố Wall khép phiên với đà giảm mạnh nhất trong vòng ba tháng do làn sóng bán tháo trên diện rộng. Nguyên nhân xuất phát từ lo ngại rằng những đe dọa thuế quan mới của Tổng thống Mỹ Donald Trump nhằm vào châu Âu có thể báo hiệu một giai đoạn biến động mới trên thị trường toàn cầu…

Ngành chứng khoán sau 2025: Ai đang ăn dày, ai hụt hơi?

Ngành chứng khoán sau 2025: Ai đang ăn dày, ai hụt hơi?

Một số công ty chứng khoán đã công bố kết quả kinh doanh quý IV và cả năm 2025, cho thấy bức tranh lợi nhuận phân hóa rõ nét, khi có doanh nghiệp tăng trưởng tích cực nhưng cũng không ít đơn vị ghi nhận thua lỗ...

VN-Index rung lắc tại vùng đỉnh lịch sử, xu hướng tăng còn được giữ?

VN-Index rung lắc tại vùng đỉnh lịch sử, xu hướng tăng còn được giữ?

VN-Index duy trì trạng thái giằng co mạnh quanh vùng đỉnh lịch sử khi áp lực bán gia tăng tại các mốc cao. Nhiều công ty chứng khoán cho rằng chỉ số cần thêm thời gian tích lũy, thu hẹp biên độ dao động để hình thành nền giá mới, trước khi xác lập xu hướng rõ ràng hơn trong các nhịp tăng tiếp...

Chứng khoán Mỹ phục hồi, giá dầu lao dốc 4%

Chứng khoán Mỹ phục hồi, giá dầu lao dốc 4%

Phố Wall hồi phục trong phiên 15/1 khi cổ phiếu Morgan Stanley và Goldman Sachs bật tăng mạnh mẽ nhờ kết quả kinh doanh quý tích cực. Đồng thời, báo cáo lợi nhuận vượt kỳ vọng của hãng sản xuất chip TSMC đã tiếp thêm động lực cho nhóm cổ phiếu bán dẫn tại Mỹ…

Phố Wall trượt dốc, giá dầu nhanh chóng đảo chiều

Phố Wall trượt dốc, giá dầu nhanh chóng đảo chiều

Phố Wall khép phiên trong sắc đỏ, với Nasdaq giảm mạnh nhất khi cổ phiếu công nghệ đi xuống do nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền sang các nhóm mang tính phòng thủ. Trong khi đó, cổ phiếu ngân hàng nối dài chuỗi giảm gần đây sau khi công bố kết quả kinh doanh quý với nhiều tín hiệu trái chiều…

VN-Index điều chỉnh quanh 1.900 điểm, xu hướng tăng còn được giữ?

VN-Index điều chỉnh quanh 1.900 điểm, xu hướng tăng còn được giữ?

VN-Index ghi nhận phiên rung lắc mạnh khi áp lực chốt lời gia tăng tại vùng 1.900 điểm. Dù vậy, xu hướng tăng chủ đạo vẫn chưa bị phá vỡ, với các nhịp điều chỉnh ngắn hạn được xem là cơ hội để thị trường tái cân bằng và hình thành nền giá cho nhịp tăng tiếp theo...

Phố Wall giảm điểm, giá dầu tăng mạnh hơn 2%

Phố Wall giảm điểm, giá dầu tăng mạnh hơn 2%

Các chỉ số chính của Phố Wall đồng loạt giảm điểm trong phiên do đà lao dốc của nhóm cổ phiếu tài chính, sau khi những phát biểu từ lãnh đạo JPMorgan làm gia tăng lo ngại về đề xuất gần đây của Tổng thống Mỹ Donald Trump liên quan đến việc áp trần lãi suất thẻ tín dụng…

VN-Index trong vùng thử thách 1.900 điểm, cơ hội và rủi ro đan xen

VN-Index trong vùng thử thách 1.900 điểm, cơ hội và rủi ro đan xen

VN-Index duy trì đà tăng và dao động quanh vùng giá cao, song áp lực phân hóa và chốt lời ngắn hạn đang có xu hướng gia tăng. Nhiều ý kiến cho rằng xu hướng tăng chủ đạo vẫn được bảo toàn, với các nhịp điều chỉnh được xem là cơ hội tái cơ cấu danh mục và gia tăng tỷ trọng cổ phiếu...

Cổ phiếu chip giúp chứng khoán Mỹ tăng mạnh

Cổ phiếu chip giúp chứng khoán Mỹ tăng mạnh

Chỉ số S&P 500 khép phiên ở mốc cao kỷ lục mới nhờ lực kéo từ Broadcom và nhóm doanh nghiệp sản xuất chip. Trong khi đó, báo cáo việc làm của Mỹ cũng không làm thay đổi dự báo về định hướng lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) trong năm nay…