UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư dự án chung cư phường Hóa An (Dream Home Biên Hòa Riverside), phường Hóa An, thành phố Biên Hòa.
Về năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là hơn 270 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư được xác định trên cơ sở các số liệu tài chính của nhà đầu tư trong báo cáo tài chính của nhà đầu tư năm 2023 đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán và báo cáo tài chính giữa niên độ theo quy định của pháp luật đã được kiểm toán (nếu có).
Trường hợp nhà đầu tư là tổ chức mới thành lập trong năm, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư được xác định căn cứ vào báo cáo tài chính đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán trong khoảng thời gian kể từ thời điểm thành lập đến trước thời điểm đóng thầu hoặc báo cáo tài chính giữa niên độ tại thời điểm gần nhất trước thời điểm đóng thầu theo quy định pháp luật đã được kiểm toán.
Còn nhà đầu tư liên danh vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư liên danh bằng tổng vốn chủ sở hữu của các thành viên liên danh. Hơn nữa, từng thành viên liên danh phải đáp ứng yêu cầu tương ứng với phần góp vốn chủ sở hữu theo thỏa thuận liên danh nếu bất kỳ thành viên nào trong liên danh được đánh giá là không đáp ứng thì nhà đầu tư liên danh được đánh giá là không đáp ứng yêu cầu về vốn chủ sở hữu.
Nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 30%, từng thành viên liên danh có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 15%.
Về dự án Dream Home Biên Hòa Riverside được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt chủ trương đầu tư vào ngày 18/1/2024. Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án hơn 1.352 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng dự kiến hơn 1.295 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự kiến gần 57 tỷ đồng.
Mục tiêu đầu tư dự án này là xây dựng khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ; xây dựng một khu dân cư hiện đại kết hợp với các khu công viên cây xanh, tiện ích công cộng góp phần tạo bộ mặt khang trang, tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu vực quy hoạch nói riêng và cho phường Hóa An, thành phố Biên Hòa nói chung. Tạo môi trường thuận lợi để thu hút đầu tư và phát triển nhà ở, dịch vụ khu vực này.
Tổng diện tích dự án là 9.345m2. Việc xây dựng dự án Dream Home Biên Hòa Riverside được phân kỳ đầu tư theo 2 giai đoạn.
Cụ thể, giai đoạn 1 từ tháng 1/2024 đến tháng 12/2025 sẽ hoàn tất thủ tục về chuẩn bị đầu tư dự án; hoàn tất thủ tục cắm mốc đền bù giải tỏa, thiết kế xây dựng; hoàn tất các thủ tục về đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất. Giai đoạn 2 từ tháng 1/2026 đến tháng 12/2029 xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án; xây dựng công trình cao tầng và đưa dự án vào hoạt động.
Về kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh Đồng Nai trong thời gian tới, đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 27m2 sàn/người, trong đó, khu vực đô thị là 27,5m2 sàn/người; khu vực nông thôn là 26,5m2 sàn/người. Đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 30 m2 sàn/người, khu vực đô thị là 31m2 sàn/người; khu vực nông thôn là 28,5m2 sàn/người.
Còn diện tích nhà ở tối thiểu, đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người tối thiểu toàn tỉnh đạt khoảng 10m2 sàn/người. Tới năm 2030, diện tích nhà ở bình quân đầu người tối thiểu toàn tỉnh đạt khoảng 12m2 sàn/người.
