Liên quan đến Báo cáo sử dụng vốn đợt phát hành trái phiếu để đầu tư cho dự án The Light City vào cuối năm 2022 của Công ty CP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Mã chứng khoán: HDC) đối với hai lô trái phiếu HDCH2224001 và HDCH2224002 có tổng giá trị 100 tỷ đồng.
Trong báo cáo Hodeco cho biết, đối với trái phiếu mã HDCH2224001, trong quý IV/2022 đã giải ngân 29,58 tỷ đồng vào dự án The Light City thay vì đã công bố 30 tỷ đồng trước đó. Đối với mã trái phiếu còn lại HDCH2224002 đến quý I/2023, Công ty chưa giải ngân đồng nào so với công bố trước đó đã giải ngân gần 70 tỷ đồng.
Lý giải vấn đề này, theo Hodeco, Căn cứ vào quy định về việc công bố thông tin định kỳ của doanh nghiệp phát hành trái phiếu tại điều 21 Nghị định số 153/2020/NĐ-CP ngày ngày 31 tháng 12 năm 2020 của Chính Phủ. Hodeco có nghĩa vụ công bố báo cáo tình hình sử dụng vốn trái phiếu chậm nhất là ngày 30/3/2023 cho kỳ báo cáo năm 2022 đến ngày 31/12/2022.
Tại thời điểm này, với lô trái phiếu HDCH2224001 công ty đã giải ngân 29,58 tỷ đồng, phần còn lại trong quý I/2023, Hodeco đã thực hiện giải ngân. Tuy nhiên, theo quy định đến 29/8/2023, công ty mới phải thực hiện công bố thông tin về tình hình giải ngân phần còn lại này.
Đối với lô trái phiếu HDCH2224002, ngày phát hành là 30/12/2022, tuy nhiên ngày 11/01/2023 công ty mới hoàn thành đợt phát hành (là ngày công ty nhận đủ 70 tỷ đồng), nên chưa thể giải ngân trong năm tài chính 2022, việc giải ngân lô trái phiếu này cơ bản đã được thực hiện trong quý I/2023. Giống như phần còn lại lô trái phiếu HDCH2224001, công ty sẽ thực hiện công bố thông tin về tình hình giải ngân chậm nhất là 29/8/2023.
Cũng theo trả lời từ Hodeco, “việc đính chính công bố thông tin, do sơ xuất, nhân viên kế toán công ty đã công bố thông tin tình hình giải ngân đến hết quý I/2023, nội dung công bố này là không đúng quy định (Chỉ công bố tại thời điểm 31/12/2022), vì vậy khi nộp hồ sơ lên Sở GDCK Hà Nội không được chấp thuận do sai sót, do đó công ty đã thực hiện đính chính số liệu lại tại ngày 31/12/2022.
Nội dung các công bố thông tin mà công ty đã công bố khác nhau tại thời điểm ghi nhận việc giải ngân. Vì vậy thông tin: Đối với mã trái phiếu còn lại HDCH2224002 đến quý 1/2023, công ty chưa giải ngân đồng nào so với công bố trước đó đã giải ngân gần 70 tỷ đồng là chưa được chính xác”, Hodeco cho hay.
Liên quan đến dự án The Light City, trong Báo cáo tổng hợp kết quả kiểm toán năm 2021 của Kiểm toán Nhà nước, dự án này đã bị điểm tên vì xác định đơn giá tiền sử dụng đất chưa phù hợp. Việc này có thể gây thất thoát tiền sử dụng đất rất lớn cho ngân sách Nhà nước.
Đồng thời, cũng theo kết luận của Kiểm toán Nhà nước, việc UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ định Hodeco làm chủ đầu tư dự án The Light City khi chỉ có sẵn đất nông nghiệp và và các loại đất sản xuất, kinh doanh khác đã nhận chuyển nhượng là chưa phù hợp. Mặc dù, đến thời điểm hiện nay Điều 23 Luật nhà ở năm 2014 đã được sửa đổi, theo đó nhà đầu tư được chỉ định làm chủ đầu tư tại dự án nhà ở thương mại “có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng sang đất làm đất ở”.
