Khi các tập đoàn hàng đầu quốc gia cùng hướng về một địa phương, điều đó không chỉ là tín hiệu phát triển, mà còn là minh chứng cho tiềm năng vượt trội. Sun Group, Vingroup, BRG… đang cùng đặt cược lớn vào Đà Nẵng , khiến thị trường bất động sản nơi đây nóng hơn bao giờ hết. Những dự án siêu khủng đang từng bước hé lộ một diện mạo mới, hiện đại và đầy tham vọng của miền Trung Việt Nam.
SUN GROUP, VINGROUP, BRG…ĐỔ BỘ
Tại Đà Nẵng, Sun Group một trong những tập đoàn tư nhân lớn mạnh tại Việt Nam đã không những trong việc “lấp đầy” khoảng trống về du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, mà còn trong việc kiến tạo bộ mặt mới của đô thị và nâng tầm trải nghiệm sống cho cư dân.
Sun Group đã thực hiện nhiều công trình biểu tượng, đặc trưng cho sự kết hợp giữa nghỉ dưỡng cao cấp, du lịch giải trí và bất động sản đô thị tại Đà Nẵng. Điển hình là dự án Sun World Ba Na Hills với các tuyến cáp treo nổi tiếng, cảnh quan Bà Nà, đặc biệt là cầu Vàng (Golden Bridge) biểu tượng thu hút du lịch quốc tế.
Động thái mới và được nhiều người chú ý là dự án Da Nang Downtown, do Sun Group làm chủ đầu tư, đã được khởi công vào ngày 19/8/2025 tại phường Hòa Cường, TP. Đà Nẵng. Dự án có quy mô 76,92 ha với tổng mức đầu tư lên tới 79.790 tỷ đồng, điểm nhấn của dự án là một tòa tháp 69 tầng cao khoảng 408m khi hoàn thiện sẽ là tòa nhà cao thứ hai tại Việt Nam (chỉ sau Landmark 81).
Da Nang Downtown được thiết kế để trở thành tổ hợp văn hóa, vui chơi giải trí, thương mại – dịch vụ cao cấp với mô hình “all-in-one”: khách sạn 5 sao, căn hộ cao cấp, văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, nhà hàng, đài quan sát…
Chưa dừng lại ở đó, ngày 27/8/2025, Thành phố Đà Nẵng đã phối hợp cùng Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng vị trí số 5, thuộc Khu thương mại tự do Thành phố Đà Nẵng, đặt nền móng cho việc hình thành Khu thương mại tự do đầu tiên của Việt Nam. Sun Group là nhà đầu tư đầu tiên được cấp phép đầu tư trong chuỗi các phân khu thuộc khu thương mại tự do tại Đà Nẵng.
Ngoài ra, doanh nghiệp này còn công bố một loạt dự án cao cấp có vị trí rất đắc địa tại thành phố Đà Nẵng như: Sun Solar Residence; Sun Costa Residence; Sun Symphony Residence…
Nói về các đại gia bất động sản không thể không nhắc đến Vingroup, tại Đà Nẵng tập đoàn này vừa gây tiếng vang với dự án Làng Vân. Tháng 6/2025, Công ty Cổ phần Vinpearl, thuộc Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu phức hợp Du lịch và Đô thị Nghỉ dưỡng Làng Vân. Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân tọa lạc tại phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng (cũ) có tổng diện tích 512,2ha.
Dự án có tổng mức đầu tư gần 44.000 tỷ đồng với các công trình nghỉ dưỡng (khách sạn, resort, biệt thự), lưu trú (căn hộ), giải trí (công viên chuyên đề), ẩm thực, thương mại, giáo dục, y tế. Tiến độ hoàn thành của dự án được duyệt vào quý 4/2029.
Đáng chú ý, tháng 5/2025, UBND thành phố Đà Nẵng và Tập đoàn Vingroup đã ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác toàn diện về thúc đẩy chuyển đổi xanh và phát triển bền vững.
Theo nội dung hợp tác, Vingroup sẽ đồng hành cùng TP. Đà Nẵng trong việc lan tỏa các phong trào sáng kiến, thúc đẩy hoạt động khoa học, công nghệ và chuyển đổi số thông qua nhiều hình thức hỗ trợ thực tế. Những cá nhân, tập thể có thành tích nổi bật trong lĩnh vực khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo tại Đà Nẵng sẽ được hưởng các ưu đãi từ hệ sinh thái Vingroup, bao gồm sử dụng xe điện, dịch vụ y tế Vinmec, lưu trú tại Vinpearl, cùng nhiều hỗ trợ thiết thực khác…
Tập đoàn đa ngành BRG cũng lựa chọn Đà Nẵng là điểm đến trong hành trình phát triển. Theo đó, tại đây BRG đã xây dựng dự án căn hộ cao cấp Newtown Diamond. Dự án này được bình chọn trong Top “10 dự án nhà ở thương mại tiềm năng nhất năm 2025”.
Ngoài những doanh nghiệp trên, ở mảnh đất Đà Nẵng cũng chào đón nhiều doanh nghiệp bất động sản có tầm cỡ khác như: Rox, Trung Nam Group; Mường Thanh…
BẤT ĐỘNG SẢN CÒN NHIỀU DƯ ĐỊA TĂNG TRƯỞNG
Tại miền Trung, Đà Nẵng - Quảng Nam đang nổi lên mạnh mẽ trong quý 3/2025 nhờ ba trụ cột phát triển: thương mại - du lịch, công nghiệp - logistics và kinh tế cửa khẩu.
Nếu Đà Nẵng là trung tâm tài chính - thương mại - du lịch với các điểm sầm uất như Hải Châu, Mỹ Khê, Hội An, thì Liên Chiểu và Chu Lai trở thành “thủ phủ” công nghiệp - logistics, còn Nam Giang giữ vai trò cửa khẩu chiến lược, hứa hẹn hình thành một tam giác tăng trưởng mới.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho biết, thị trường bất động sản quý 3/2025 khu vực này bứt tốc khi mức độ quan tâm tăng 24% tại Đà Nẵng và 58% tại Quảng Nam so với cùng kỳ năm trước. Giá bán cũng leo thang rõ rệt (tăng 30% tại Đà Nẵng, tăng 32% tại Quảng Nam). Đặc biệt, dòng tiền ngoại tỉnh đang là động lực chính, với mức quan tâm từ Hà Nội tăng 141%, TP.HCM tăng 32%, vượt xa mức quan tâm của nhà đầu tư bản địa.
Trong đó, đất nền và chung cư tại Đà Nẵng đồng loạt bùng nổ. Trong quý 3/2025, đất nền tăng giá 68% so với quý 1/2023, chung cư tăng 50%. Quý 3 cũng ghi nhận Ngũ Hành Sơn (tăng 33% giá; tăng 48% quan tâm) và Sơn Trà (tăng 41% giá; tăng 32% quan tâm) là điểm nóng. Chung cư Đà Nẵng còn lọt top các thành phố du lịch có hiệu suất đầu tư tốt nhất suốt hai năm qua, với mức tăng giá vượt trội +146% so với quý 1/2023.
Ở Quảng Nam, đất nền tiếp tục là phân khúc chủ lực, chiếm 83% lượng quan tâm. Điện Bàn (tăng 36% giá) và Núi Thành (tăng 22% giá) đang nổi lên, nhờ làn sóng đầu tư theo các khu vực công nghiệp và kinh tế cửa khẩu.
Theo ông Hà Nghiệm, Giám đốc chi nhánh Batdongsan.com.vn Đà Nẵng, với việc kết hợp lợi thế về hạ tầng đồng bộ, hiện đại của Đà Nẵng và quỹ đất rộng của Quảng Nam cũ, thành phố Đà Nẵng sau sáp nhập đã mở ra không gian phát triển mới và mạnh mẽ.
Đây không chỉ là động lực cho phát triển kinh tế-xã hội nói chung mà bất động sản cũng trở thành kênh hưởng lợi rõ rệt, thể hiện ở sự tăng trưởng mạnh mẽ về mức độ quan tâm và giá bán trong 9 tháng qua, vượt trội so với các tỉnh, thành khác trong khu vực.
Xét về loại hình, việc căn hộ chung cư được quan tâm tìm kiếm nhiều hơn thể hiện sự chuyển dịch phù hợp với xu thế phát triển của các đô thị hiện đại. Đối với đất nền, dù giá bán đã tăng trưởng mạnh trong năm 2025 nhưng mới vượt mức đỉnh năm 2019 chưa tới 15% sau 6 năm.
“Với xu thế phát triển mới hậu sáp nhập và mặt bằng giá còn hấp dẫn, đất nền Đà Nẵng vẫn còn dư địa tăng trưởng”, ông Hà Nghiệm đưa ra nhận định.
Nhiều chuyên gia cũng kỳ vọng, Đà Nẵng sau sáp nhập kỳ vọng sẽ chuyển mình thực hiện khát vọng trở thành siêu đô thị hướng biển. Do đó cần hạ tầng đẳng cấp đủ để thu hút công dân toàn cầu. Đà Nẵng cần phát triển những dự án trở thành nơi đáng sống của giới tinh hoa, có hạ tầng đồng bộ, tiện ích đẳng cấp đáp ứng xu hướng và tiêu chí của bất động sản cao cấp.