UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định số 2695/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị số 3 thuộc đô thị mới Hóa Thượng, huyện Đồng Hỷ.
Theo quyết định, quy mô sử dụng đất của dự án là trên 157.997 m2 với quy mô dân số khoảng gần 1.700 người. Địa điểm thực hiện dự án tại các tổ dân phố Đồng Thịnh, Đồng Thái, Vải, thị trấn Hóa Thượng, huyện Đồng Hỷ.
Về phương án đầu tư xây dựng, nhà đầu tư đầu tư xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đảm bảo đồng bộ, kết nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án. Sau khi hoàn thành xong phần hạ tầng kỹ thuật nhà đầu tư sẽ bàn giao phần diện tích đất xây dựng công trình hạ tầng xã hội cho địa phương quản lý, đầu tư theo quy hoạch được phê duyệt.
Về phương án quản lý hạ tầng đô thị trong phạm vi dự án nhà đầu tư thực hiện quản lý, vận hành hạ tầng đô thị trong dự án đến khi hoàn thành bàn giao cho cơ quan, tổ chức quản lý, sử dụng theo quy định.
Việc thực hiện dự án sẽ hình thành các sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội bao gồm nhà ở liền kề, đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, quỹ đất tái định cư với diện tích 6.897,5m2, quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội.
Dự án khu đô thị số 3 có tổng mức đầu tư sơ bộ 553,5 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án 428,5 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 125 tỷ đồng. Dự án được hoạt động với thời gian 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất. Tiến độ thực hiện dự án từ quý 4/2023 đến hết quý 4/2028.
Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được quyền khai thác các hạng mục để đầu tư kinh doanh bao gồm đất và các công trình xây dựng nhà liền kề; đất ở biệt thự; đất và các công trình thương mại, dịch vụ.
Phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư bàn giao cho địa phương quản lý là toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội bao gồm cả các công trình đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án theo quy hoạch được duyệt; đất ở tái định cư.
Dự án được hoàn thành sẽ hình thành một khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được đảm bảo theo quy hoạch; có không gian cảnh quan đẹp, hài hòa, từng bước nâng cao chất lượng cuộc sống cho Nhân dân với đầy đủ tiện ích.
Đồng thời, tăng quỹ nhà ở, giảm áp lực về nhu cầu nhà ở cho khu vực. Nâng cao hiệu quả sử dụng đất, góp phần phát triển đô thị, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của tỉnh Thái Nguyên và huyện Đồng Hỷ, tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.