Ngày 10/6, Tổng Công ty Viglacera – CTCP (mã chứng khoán: VGC) tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025. Tại đại hội, nhiều tờ trình quan trọng đã được thông qua.
Chia sẻ tại phần thảo luận, ông Trần Ngọc Anh, Phó Tổng Giám đốc, thành viên Hội đồng quản trị VGC cho biết, về nhà ở xã hội tổng công ty dự kiến đưa vào sử dụng hơn 2.000 căn hộ cho thuê tại các khu công nghiệp, nhằm thu hút các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất.
Thời gian tới, doanh nghiệp cũng đẩy mạnh tham gia đấu thầu các dự án nhà ở xã hội, đặc biệt ở Hà Nội. Vừa qua, Liên danh Viglacera cũng đã trúng thầu dự án nhà ở xã hội tại Tiên Dương với quy mô 40ha.
Đối với dự án nhà ở xã hội Kim Chung, VGC đang tập trung làm móng, dự kiến sẽ mở bán vào tháng 10/2025. Đại diện VGC nhấn mạnh, khi đủ điều kiện pháp lý doanh nghiệp sẽ công bố rõ hơn về dự án này.
Liên quan đến thuế đối ứng của Mỹ, theo Phó Tổng Giám đốc VGC, năm 2025 doanh nghiệp sẽ bị ảnh hưởng, tuy nhiên, Viglacera có lợi thế về đặc thù riêng.
Thứ nhất, doanh nghiệp đã rà soát kỹ chuỗi cung ứng, các hàng hoá sản xuất tại Việt Nam đi Mỹ, đồng thời, các doanh nghiệp có sự dịch chuyển từ Trung Quốc sang, đặc biệt hàng tiêu dùng.
Thứ hai, VGC thu hút những khách hàng ít bị ảnh hưởng khi xuất khẩu sang Mỹ như các mặt hàng linh kiện điện tử, đẩy mạnh thị trường nội địa và cả các thị trường khác Mỹ.
Thứ ba, thực hiện các giải pháp thu hút khách thuê khu công nghiệp, Viglacera có quỹ đất hơn 600ha và đang tạo ra cơ sở 1 cửa hỗ trợ các nhà đầu tư thứ cấp về các thủ tục thuê đất khu công nghiệp. Tiến tới phát triển khu công nghiệp xanh, bên cạnh đó, xây dựng các dự án nhà ở công nhân để kích thích khách thuê.
“Về tổng thể cần tiếp tục theo dõi tiếp, năm nay đưa ra kế hoạch kinh doanh cho thuê khu công nghiệp giảm. Điều này không đồng nghĩa với việc giảm giá thuê, mà đến từ việc cơ cấu lại hoạt động kinh doanh, chi phí dự án mới thường cao hơn, để thu hút chim mồi khách thuê. Năm 2025, dự kiến 120ha cho thuê, 5 tháng đầu năm ký hợp được được hơn 40ha”, ông Ngọc Anh cho biết.
Chia sẻ thêm với cổ đông, ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng Giám đốc Viglacera cho hay, tỷ lệ tăng trưởng lợi nhuận chưa tương thích tăng trưởng doanh thu trong năm 2025 do 2 lĩnh vực về khu công nghiệp và nhà ở.
Cụ thể, khu công nghiệp ảnh hưởng của thuế đối ứng Mỹ đến các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Cùng với đó, chi phí đầu tư vào khu công nghiệp đang tăng, điển hình giá cát xây dựng tăng từ 200.000/m3 lên mức 450.000m3, chi phí sử dụng đất cũng tăng cao. Riêng phần nhà ở, thị trường bất động sản đã phát triển tốt, được tháo gỡ liên tục, nên doanh nghiệp có điều chỉnh kinh doanh lại mảng này.
Theo tính toán của VGC, doanh thu mảng cho thuê khu công nghiệp năm 2025 sẽ giảm khoảng 400 tỷ đồng, trong cơ cấu lợi nhuận chung của VGC thì đây là mảng đóng góp cao nhất. Nên năm nay giảm doanh thu khu công nghiệp và tăng doanh thu sản xuất vật liệu xây dựng, nhưng tỷ suất lợi nhuận mảng vật liệu không cao, nên mới xảy ra việc doanh thu tăng mạnh, nhưng lợi nhuận tăng chậm hơn.
Lãnh đạo VGC cũng lý giải nguyên nhân việc mảng sản xuất kính của công ty lỗ. Tổng Giám đốc VGC nhấn mạnh, do nhập khẩu có sự cạnh tranh không lành mạnh.
“Chúng ta xuất khẩu khó khăn do hàng rào kỹ thuật lỏng, trong khi các nước khác xuất khẩu vào chúng ta lại rất dễ. Nhập khẩu vào nhiều, dẫn đến bán phá giá. Giải pháp thì Bộ Xây dựng đã ban hành tiêu chuẩn mới. Một số doanh nghiệp nộp đơn chống bán phá giá. Nên phải giải quyết vấn đề này”, ông Tuấn nêu rõ
Trong báo cáo của Ban Giám đốc VGC cho biết, năm 2025, kinh tế thế giới tiếp tục chịu ảnh hưởng do những biến động địa chính trị vẫn còn nhiều diễn biến khó lường; cạnh tranh thương mại giữa các nền kinh tế lớn (thuế quan, rào cản nhập khẩu...) là những thách thức không nhỏ cho khả năng tăng trưởng kinh tế trong nước (xuất khẩu, thu hút đầu tư nước ngoài...). Các yếu tố như phát triển bền vững, công nghệ mới và nhu cầu công trình chống chịu thiên tai sẽ là xu hướng cho cả thị trường trong và ngoài nước..
Với kinh tế Việt Nam được đánh giá vẫn có được tốc độ tăng trưởng, thu hút đầu tư nước ngoài. Thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ bước vào giai đoạn ổn định, tăng trưởng bền vững hơn với nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và người mua thực sự để ở, trong đó các phân khúc dẫn dắt thị trường sẽ tập trung vào chung cư trung cấp, nhà ở xã hội và bất động sản khu công nghiệp...
Theo đó thị trường vật liệu dự kiến sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào nhu cầu cao từ các ngành xây dựng, bất động sản và cơ sở hạ tầng. Đồng thời, hiệu ứng từ những chính sách hỗ trợ sản xuất và hỗ trợ xuất khẩu của Chính Phủ, các hiệp định thương mại.. cũng là các yếu tố tạo cơ hội phát triển cho các lĩnh vực hoạt động của Tổng công ty.
Cũng tại đại hội, VGC đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2025 là 1.743 tỷ đồng, tăng 107% so với kết quả thực hiện được của năm 2024 (1.630 tỷ đồng). Còn doanh thu thuần năm dự kiến là 14.437 tỷ đồng, tăng 121% so với con số 11.906 tỷ đồng của năm 2024.
