Theo tỉnh Bình Định, lý do điều chỉnh quy hoạch nhằm tạo quỹ đất tái định cư cho các hộ dân, góp phần đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án triển khai trên địa bàn huyện Tuy Phước và khu vực lân cận.
Cụ thể, tỉnh Bình Định phê duyệt điều chỉnh bổ sung đất xây dựng trạm y tế, bổ sung đất xây dựng trường trung học cơ sở; điều chỉnh diện tích đất trường mầm non, đất trường tiểu học để đảm bảo theo quy định hiện hành; điều chỉnh phương án bố trí đất ở liền kề, đất ở biệt thự phố, đất ở hiện trạng, đất cây xanh để đảm bảo đủ quỹ đất ở tái định cư cấp cho các hộ bị ảnh hưởng phải di dời.
Tiếp đó, tỉnh điều chỉnh quy hoạch chỉnh trang đất công viên cây xanh, bố trí quỹ đất và di dời 2 miếu bị ảnh hưởng, di dời đất nghĩa địa hiện trạng nhằm tạo bộ mặt kiến trúc cảnh quan cho khu vực công viên ven sông, đáp ứng nhu cầu sống của người dân tại khu đô thị. Điều chỉnh hướng tuyến đường ĐS3, bỏ tuyến đường ĐS10, đồng thời bổ sung tuyến đường ĐS11A, bố trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật đi kèm cho phù hợp…
Theo đó, quy mô dân số toàn khu khoảng 7.640 người. Tổng diện tích quy hoạch 1.770.000m2 bao gồm: Đất Khu đô thị là 793.761m2; Đất công trình công cộng là 6.826m2; Đất giáo dục là 11.138m2; Đất ở quy hoạch là 128.239m2; Đất khu ở biệt thự sinh thái là 467.306m2; Đất khu du lịch nghỉ dưỡng là 18.072m2; Khu du lịch sinh thái là 591.786m2…
Được biết, tỉnh Bình Định đã có quyết định chấp thuận cho liên danh 3 công ty đầu tư dự án Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân, với tổng vốn đầu tư dự kiến là 4.990 tỷ đồng. Cụ thể là Công ty CP Đầu tư Du lịch Bình Định, Công ty TNHH Khách sạn Silk Path và Công ty TNHH Xuân Cầu đầu.
Mục tiêu xây dựng dự án nhằm xây dựng một khu đô thị hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan; đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; hình thành các công trình nhà ở với kiến trúc và kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt và phù hợp với chương trình phát triển đô thị thành phố Quy Nhơn, Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Định. Xây dựng khu du lịch sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp, góp phần phát triển du lịch tỉnh Bình Định.
Đồng thời, cụ thể hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân, huyện Tuy Phước. Khai thác tiềm năng, lợi thế không gian cảnh quan và khí hậu khu vực sông nước ven đầm Thị Nại.
Được biết, Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân, huyện Tuy Phước được phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 lần đầu vào ngày 31/3/2020 theo Quyết định số 1138/QĐ-UBND của UBND tỉnh.
Sau đó, đến ngày 31/8/2022, tỉnh Bình Định ra văn bản số 5079/UBND-KT điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân, huyện Tuy Phước.