Mới đây, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành văn bản về việc kiểm tra, giải quyết đơn thư tại khu đô thị Goldmark City, số 136 đường Hồ Tùng Mậu, quận Bắc Từ Liêm.
Cụ thể, UBND thành phố cho biết đã nhận được nhiều đơn của ban quản trị chung cư Sapphire, tòa khu Ruby cùng thuộc khu đô thị Goldmark City phản ánh các vi phạm của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân cố ý làm hư hỏng tài sản, gây mất an ninh trật tự; chưa thực hiện chỉ đạo của cơ quan Nhà nước.
Ngược lại, Địa ốc Việt Hân cũng có đơn kêu cứu và tố giác về hành vi gây rối trật tự công cộng gửi lên đơn vị này. Ngoài ra, nội dung các đơn thư có nêu hiện tượng chủ đầu tư, cư dân, tổ chức sử dụng nhà chung cư tự ý cắt điện, cắt nước, gây ảnh hưởng đến sinh hoạt, mất trật tự công cộng, có trường hợp dẫn đến vi phạm pháp luật.
Sau khi xem xét, Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh giao Chủ tịch UBND quận Bắc Từ Liêm chủ trì, cùng Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan kiểm tra việc thực hiện các nội dung chỉ đạo của UBND thành phố, kết luận thanh tra về nội dung trên, xử lý triệt để vi phạm, tranh chấp có dấu hiệu tạo thành điểm nóng.
Thành phố chỉ đạo không để tình trạng đơn thư vượt cấp kéo dài; báo cáo UBND Thành phố kết quả trước ngày 31/3/2025. Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội giao Công an thành phố Hà Nội chỉ đạo nắm bắt tình hình tổ chức, cá nhân tự ý cắt điện, cắt nước sinh hoạt trên địa bàn thành phố.
Bên cạnh đó, Công an thành phố chủ trì nghiên cứu, tham mưu cho UBND thành phố chế tài xử lý; không để tình trạng gây mất an ninh, trật tự, vi phạm pháp luật tại các tòa chung cư cao tầng, các công trình hỗn hợp khác; báo cáo UBND Thành phố trước ngày 31/3/2025.
Đây không phải là lần đầu tiên dự án Goldmark City có “lùm xùm” xoay quanh. Trước đó, vào năm 2018, đã diễn ra vụ tranh chấp lối đi giữa cư dân Goldmark City và Vinaconex 7.
Đến năm 2019, nhiều cư dân tại Goldmark City phản ánh chất lượng dịch vụ ở khu đô thị chưa tương xứng với quảng cáo. Đồng thời, gần đây có những hoạt động của chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng ảnh hưởng đến sinh hoạt của cư dân.
Hơn 400 cư dân thuộc 2 tòa Sapphire 1, Sapphire 4 đã ký đơn kiến nghị "Đề nghị cho biết quan điểm và có ý kiến chỉ đạo để giải quyết các vấn đề tồn tại và bức xúc của cư dân khu Sapphire" gửi cơ quan thẩm quyền các cấp nêu lên 9 vấn đề bức xúc. Cư dân yêu cầu chủ đầu tư khu đô thị này là Địa ốc Việt Hân đề nghị trả lời làm rõ.
Ngay sau đó, UBND phường Phú Diễn đã đứng ra chủ trì để mời đại diện cư dân và chủ đầu tư là Địa ốc Việt Hân tới làm việc. Tuy nhiên, lúc đó phía công ty chỉ cử Phó Giám đốc an ninh là ông Vũ Mạnh Hải, không có đủ thẩm quyền đến tham dự.
Hơn nữa, nhiều sai phạm tại của Địa ốc Việt Hân tại dự án Goldmark City cũng đã được Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra tại kết luận thanh tra số 45 ngày 11/5/2021 như sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung, phần diện tích làm dịch vụ; lấn chiếm không gian và các phần thuộc sở hữu chung, sử dụng phần diện tích thuộc sở hữu, sử dụng chung và sử dụng riêng và nhiều sai phạm trong quản lý, bàn giao phí bảo trì.
Theo tìm hiểu, dự án tổ hợp khu nhà ở - văn phòng - dịch vụ cao cấp Goldmark City trên khu đất 12 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng. Dự án Goldmark City gồm 9 tòa căn hộ chung cư cao cấp, mỗi tòa cao 40 tầng, chia thành các phân khu: Khối Ruby gồm 4 tòa căn hộ chung cư cao cấp ký hiệu từ Ruby 1 – 4; khối Sapphire gồm 4 tòa căn hộ chung cư cao cấp ký hiệu Sapphire 1 – 4 và tòa căn hộ cao cấp Diamond.
Về chủ đầu tư là Địa ốc Việt Hân được thành lập vào năm 2006, do đại gia Đinh Trường Chinh sáng lập. Ông Chinh được biết đến là đại gia địa ốc kín tiếng, tham gia hàng loạt dự án quy mô vốn lớn tại TP HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Thọ, Hà Nội... Song đến tháng 10/2023, ông Chinh đã bị bắt trong vụ thâu tóm gần 6.300m2 “đất vàng” tại số 33 Nguyễn Du và 34, 36, 42 Chu Mạnh Trinh, quận 1, TP.HCM.
Về tình hình tài chính của Địa ốc Việt Hân, theo Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) 6 tháng đầu năm 2024, doanh nghiệp này lãi sau thuế gần 19 tỷ đồng, giảm 77% so với cùng kỳ. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) giảm từ 2% về 0%.
Tính đến 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Địa ốc Việt Hân đạt 3.902 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu trong kỳ là 5,9 lần, tương ứng nợ phải trả ở mức 23.022 tỷ đồng, tăng 30% so với thời điểm cuối năm 2023. Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm 9.716 tỷ đồng.
