Mỹ có thể sớm cho phép người dân sử dụng tiền số làm tài sản thế chấp vay mua nhà

Người mua nhà tại Mỹ có thể sớm sử dụng tài sản tiền mã hóa để củng cố hồ sơ vay thế chấp, theo tuyên bố của ông Bill Pulte, người đứng đầu Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA)…

Mỹ có thể sớm cho phép người dân sử dụng tiền số làm tài sản thế chấp vay mua nhà

Trong một tiết lộ từ ông Bill Pulte - người đứng đầu Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) của Mỹ, sau quá trình nghiên cứu kỹ lưỡng và nhằm thực hiện tầm nhìn của Tổng thống Donald Trump trong việc đưa Mỹ trở thành thủ phủ tiền mã hóa của thế giới, cơ quan đã chỉ đạo Fannie Mae và Freddie Mac để chuẩn bị xét duyệt tiền mã hóa như một loại tài sản trong hồ sơ vay thế chấp.

Theo đó, Fannie Mae và Freddie Mac - hai tổ chức tài chính nằm dưới sự quản lý của chính phủ và hiện đang bảo lãnh hơn một nửa số khoản vay thế chấp tại Mỹ - sẽ phải xây dựng các đề xuất về việc chấp nhận tiền mã hóa như một loại tài sản trong quá trình xét duyệt hồ sơ vay thế chấp. Những đề xuất này cần được hội đồng quản trị và FHFA phê duyệt trước khi có hiệu lực.

Trong chỉ đạo của mình, ông Pulte cũng nhấn mạnh rằng Fannie và Freddie cần cân nhắc thêm các biện pháp giảm thiểu rủi ro, tùy theo đánh giá nội bộ, bao gồm cả việc điều chỉnh theo mức độ biến động thị trường.

Diễn biến này đánh dấu sự đảo chiều trong quy định của Fannie Mae và Freddie Mac. Trước đó, trong thời kỳ chính quyền Tổng thống Joe Biden, cả hai tổ chức này đều ban hành hướng dẫn loại trừ thu nhập được trả bằng tiền mã hóa vào điều kiện xét duyệt vay thế chấp, với lý do tiền mã hóa có mức độ biến động cao và không chắc chắn.

Trong nhiệm kỳ đầu tiên của mình, Tổng thống Donald Trump từng tỏ ra hoài nghi về tiền mã hóa. Tuy nhiên, quan điểm của ông đến nay đã thay đổi 180 độ, thậm chí còn công khai ủng hộ tiền số và đề xuất những chính sách thân thiện với thị trường tài sản kỹ thuật số.

Bản thân ông Trump hiện sở hữu một loại token kỹ thuật số mang thương hiệu cá nhân và gia đình ông cũng đầu tư vào dự án tiền mã hóa mang tên World Liberty Financial.

Chỉ đạo mới từ Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) sẽ giúp những người có nhu cầu mua nhà không cần chuyển đổi tài sản tiền mã hóa sang USD để đáp ứng điều kiện vay thế chấp do chính phủ bảo lãnh.

Động thái này được đưa ra trong bối cảnh giá nhà trên toàn nước Mỹ vẫn tiếp tục tăng mạnh, chạm mức kỷ lục trong tháng 5, trong khi lãi suất vay thế chấp trung bình vẫn duy trì ở mức cao.

Vào tháng trước, Tổng thống Donald Trump tuyên bố ông có kế hoạch đưa Fannie Mae và Freddie Mac lên sàn chứng khoán, chấm dứt 17 năm chịu sự kiểm soát của chính phủ liên bang. Hai tổ chức này giữ vai trò then chốt trong hệ thống tài chính nhà ở của Mỹ thông qua việc cung cấp thanh khoản cho thị trường vay thế chấp.

Tuy nhiên, một số chuyên gia cảnh báo rằng việc này có thể dẫn đến chi phí vay cao hơn cho người mua nhà. Fannie và Freddie hiện mua lại các khoản vay từ ngân hàng, sau đó “đóng gói lại” để bán cho các nhà đầu tư. Mối lo ngại chính là nếu không còn sự bảo lãnh của chính phủ - như từng xảy ra trong cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008 - thì các bên cho vay có thể yêu cầu lãi suất cao hơn để bù đắp rủi ro

Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

Mỹ công bố áp thuế 25-40% với nhiều nước

Mỹ công bố áp thuế 25-40% với nhiều nước

Tổng thống Mỹ Donald Trump mới đây đã đưa ra tuyên bố về việc nhiều quốc gia sẽ phải đối mặt với mức thuế nhập khẩu cao theo hình thức "áp thuế đồng loạt", có hiệu lực từ ngày 1/8 tới...

Cuộc khủng hoảng gạo tại Nhật Bản

Cuộc khủng hoảng gạo tại Nhật Bản

Giá gạo tại Nhật Bản liên tục tăng cao do sản lượng sụt giảm và làn sóng quá tải khách du lịch. Những yếu tố này đang đẩy chi phí tiêu dùng lên mức kỷ lục, đồng thời gây áp lực lớn lên chuỗi cung ứng thực phẩm địa phương…

"Cơn ác mộng kép" của bất động sản Trung Quốc: Suy thoái kéo dài và dân số suy giảm

"Cơn ác mộng kép" của bất động sản Trung Quốc: Suy thoái kéo dài và dân số suy giảm

Thị trường bất động sản Trung Quốc đang đối mặt với thách thức chồng chất thách thức, khi dân số sụt giảm mạnh, thu nhập đình trệ và lượng nhà tồn kho khổng lồ. Những yếu tố này liên tục giáng đòn mạnh vào tâm lý của cả người mua nhà lẫn các nhà đầu tư, khiến triển vọng phục hồi trở nên mờ mịt…

Iran đóng cửa eo biển Hormuz: Hơn 1/5 lượng dầu thế giới có thể bị đóng băng, giá dầu sẽ vượt 100 USD/thùng

Iran đóng cửa eo biển Hormuz: Hơn 1/5 lượng dầu thế giới có thể bị đóng băng, giá dầu sẽ vượt 100 USD/thùng

Quốc hội Iran vừa thông qua nghị quyết cho phép đóng cửa eo biển Hormuz - tuyến hàng hải huyết mạch với hơn 1/5 lượng dầu mỏ thế giới được vận chuyển qua mỗi ngày. Động thái này làm dấy lên những lo ngại sâu sắc về sự ổn định của thị trường năng lượng toàn cầu và các tuyến đường vận chuyển quốc tế…