Nhà sáng lập tập đoàn thời trang Inditex, “cha đẻ” của thương hiệu Zara, tỷ phú Amancio Ortega đang một lần nữa củng cố vị thế của mình trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên toàn cầu.
Doanh nhân người Tây Ban Nha này đã ghi nhận cột mốc mới trong sự nghiệp khi trở thành chủ sở hữu bất động sản lớn nhất toàn cầu, theo các ước tính mới trong ngành. Thành tựu này một lần nữa cho thấy tài năng và đầu óc kinh doanh nhạy bén của ông, bên ngoài lĩnh vực dệt may sang mô hình đầu tư tập trung vào các tài sản bất động sản giá trị cao.
Trên thực tế, trong nhiều năm, tỷ phú Amancio Ortega đã từng bước xây dựng mạng lưới bất động sản rộng khắp trên nhiều quốc gia. Danh mục tài sản của ông vượt quá 200 thương vụ, được định giá khoảng 25 tỷ USD, theo CEOWORLD magazine. Theo nghiên cứu của Family Office Hub, đây được xem là danh mục lớn nhất do một văn phòng gia đình của tỷ phú châu Âu nắm giữ.
Tổng tài sản ròng của ông được Forbes ước tính vào khoảng 148 tỷ USD, đưa ông vào vị trí người giàu thứ 10 thế giới.
Phần lớn đà mở rộng này đến từ nguồn cổ tức thu được từ cổ phần chi phối (59%) của ông tại Inditex, sau đó được tái đầu tư vào các tòa nhà mang tính biểu tượng, văn phòng và không gian thương mại tại các vị trí chiến lược ở các thành phố lớn.
Tại London, công ty đã chi 550 triệu bảng để mua tòa Adelphi Building ở khu Covent Garden - công trình mang phong cách Art Deco những năm 1930 được xếp hạng Grade II, với các khách thuê như tạp chí The Economist, nhà xuất bản Condé Nast và công ty Spotify. Tỷ phú Amancio Ortega cũng mua lại The Post Building với giá 600 triệu bảng - một trung tâm phân loại thư cũ của Royal Mail được chuyển đổi, hiện là nơi đặt văn phòng của công ty McKinsey & Company.
Ở Paris, công ty của tỷ phú Ortega đã mua một tòa nhà văn phòng gần khu Opéra Garnier với giá ước tính 200 triệu euro - thương vụ lớn nhất tại trung tâm Paris trong năm đó, theo CFNews. Đồng thời, công ty còn mua tài sản logistics tại Italy với giá 327 triệu euro và một tòa nhà văn phòng tại Luxembourg trị giá 165 triệu euro.
Danh mục bất động sản ở Bắc Mỹ của vị tỷ phú Tây Ban Nha cũng rất đáng chú ý. Công ty của ông đã mua một phần lớn khu phức hợp trụ sở của Amazon tại Seattle (Mỹ) với giá hơn 740 triệu USD, qua đó trở thành chủ cho thuê lớn nhất của Amazon, theo Family Office Hub. Trong thập kỷ qua, ông Ortega cũng chi hơn 1 tỷ USD để mua bất động sản tại khu vực Miami và Fort Lauderdale, theo Commercial Observer. Gần đây nhất, các thương vụ được công khai bao gồm tòa 1111 Brickell Tower tại Miami với giá 274,4 triệu USD cùng với tòa căn hộ cao cấp Veneto Las Olas giá 165 triệu USD tại trung tâm Fort Lauderdale và Atlas Plaza trị giá 110 triệu USD.
Không chỉ dừng ở bất động sản, thông qua công ty đầu tư Pontegadea Inversiones SL của mình, ông còn mở rộng sang các lĩnh vực như năng lượng, viễn thông và hạ tầng, qua đó gia tăng tầm ảnh hưởng trong nhiều lĩnh vực kinh tế.
Điểm khác biệt của tỷ phú Ortega nằm ở kỷ luật đầu tư đơn giản nhưng hiếm thấy, công ty Pontegadea của ông mua bất động sản hoàn toàn bằng tiền mặt, không sử dụng nợ. Điều này giúp công ty miễn nhiễm với áp lực lãi suất tăng - yếu tố đã gây khó khăn cho nhiều nhà đầu tư khác trong những năm gần đây.
Cách tiếp cận này cũng cho phép Pontegadea hành động nhanh chóng khi xuất hiện tài sản chất lượng cao trên thị trường, không cần phê duyệt từ ngân hàng, qua đó tránh nguy cơ gặp trì hoãn trong tài chính. Giữa một thị trường bất động sản cao cấp cạnh tranh khốc liệt, khả năng chốt giao dịch nhanh và dứt khoát là một lợi thế lớn.
Mỗi năm, công ty Pontegadea thu về từ 800 triệu đến 900 triệu Euro thu nhập, bao gồm tiền thuê, từ các khoản đầu tư bất động sản và năng lượng, theo CEOWORLD magazine. Nguồn thu này tiếp tục được tái đầu tư để mua thêm tài sản, tạo thành vòng lặp tăng trưởng liên tục.
Dù sở hữu danh mục bất động sản thương mại khổng lồ, tỷ phú Ortega và vợ vẫn sống trong một căn hộ tại A Coruña ở thành phố Galicia nơi ông xây dựng đế chế Zara từ con số không.
Nhiều nguồn tin mô tả đây là một căn hộ giản dị và không có gì nổi bật - kiểu nơi mà người ta có thể đi ngang qua mà không để ý. Đây là một trong những minh chứng điển hình cho lối sống kín đáo của ông. Và cũng chính vì tính cách này mà nhiều người cho rằng ông còn sở hữu vô số tài sản chưa hề được công bố.