UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có quyết định chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim đối với liên danh nhà đầu tư gồm: Công ty Cổ phần Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản An Phúc và Công ty Cổ phần Bất động sản Hano – Vid.
Theo quyết định của UBND tỉnh Lâm Đồng, Khu đô thị Nam sông Đa Nhim được thực hiện tại thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng. Dự án có diện tích 153,65ha; gồm 44,3ha đất ở, 6,4ha đất công trình công cộng dịch vụ đô thị, 4,5ha đất công cộng đơn vị ở, 24,8 ha đất cây xanh, 67,3 ha đất giao thông, bãi đỗ xe và công trình hạ tầng kỹ thuật...
Dự án có quy mô gồm: 3.565 căn nhà ở thương mại với tổng diện tích sàn khoảng 1,6 triệu m2, trong đó gồm 180 căn biệt thự và 3.385 nhà liền kề. Các biệt thự và nhà liền kề sẽ được đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt ngoài.
Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim còn có các công trình: Thương mại dịch vụ cao 3 tầng và 15 tầng, công trình công cộng đô thị cao 3 tầng, công trình giáo dục, y tế, công viên cây xanh, thể dục thể thao, bãi đậu xe…
Tổng vốn đầu tư của dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim là hơn 11.842 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư: 3.283,59 tỷ đồng và vốn huy động là 8.559,38 tỷ đồng. Tiến độ triển khai dự án dự kiến 05 năm, kể từ ngày được chấp thuận nhà đầu tư.
Tỷ lệ góp vốn của các công ty trong liên danh gồm: Công ty Cổ phần Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân: 45%, tương đương 1.477,15 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Bất động sản Hano – Vid: 40%, tương đương 1.313,44 tỷ đồng và Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản An Phúc: 493 tỷ đồng.
Được biết, Công ty Cổ phần Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân do đại gia Đinh Trường Chinh (người vừa bị bắt trong vụ thâu tóm gần 6.300m2 “đất vàng” tại TP.HCM) sáng lập và làm Chủ tịch trong nhiều năm.
Trước đó, Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng đã có báo cáo đánh giá năng lực tài chính (vốn chủ sở hữu, khả năng huy động vốn) và khẳng định liên danh 3 công ty này đảm bảo điều kiện theo quy định về tiến độ sử dụng đất để thực hiện dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim.
Cụ thể, tại báo cáo tài chính của Công ty Cổ phần Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân năm 2022 (đã được kiểm toán), số dư vốn chủ sở hữu đến ngày 31/12/2022 là 3.953,73 tỷ đồng. Công ty có bản cam kết đảm bảo đủ vốn chủ sở hữu cho dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim với số vốn là 1.477,15 tỷ đồng.
Tại báo cáo tài chính của Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản An Phúc năm 2022 (đã được kiểm toán), số dư vốn chủ sở hữu đến 31/12/2022 là 950 tỷ đồng. Công ty có bản cam kết đảm bảo đủ vốn chủ sở hữu cho dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim với số vốn là 493 tỷ đồng.
Tại báo cáo tài chính của Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Hano – Vid năm 2022 (đã được kiểm toán), số dư vốn chủ sở hữu đến 31/12/2022 là 5.238,21 tỷ đồng. Công ty có bản cam kết đảm bảo đủ vốn chủ sở hữu cho dự án với số vốn là 1.313,44 tỷ đồng.
Về khả năng huy động vốn, đại diện liên danh là Công ty Cổ phần Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân cam kết vốn vay công ty phải huy động để thực hiện dự án là 8.559,38 tỷ đồng.
Theo hồ sơ Sở Tài chính nhận được cũng có thư cam kết cho vay ngày 18/5/2023 của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Phương Đông (OCB) - chi nhánh Hà Nội. Trong đó, OCB sẽ xem xét cho Công ty Cổ phần Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân vay/thu xếp vốn tối đa là 8.559,38 tỷ đồng để thực hiện dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim với điều kiện công ty thực hiện theo đúng các yêu cầu, quy định nội bộ của Ngân hàng OCB, các quy định của pháp luật hiện hành về cho vay và phụ thuộc vào tình hình nguồn vốn của ngân hàng trong từng thời kỳ.
Như Thương Gia đã thông tin, dự án khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2022.
Dự án này từng được Công ty cổ phần FLC đề xuất vào năm 2019. Tuy nhiên, vào tháng 3/2022, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có văn bản về việc dừng xem xét hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án này. Đến tháng 6/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản không chấp nhận hồ sơ chủ trương đầu tư dự án của FLC do không đáp ứng các điều kiện.
Cuối tháng 3/2022, Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T cũng có văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng đề xuất đăng ký thực hiện dự án nói trên. Tuy nhiên, tháng 2/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng công bố kết quả mở hồ sơ quan tâm dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim và chỉ có một nhà đầu tư duy nhất đăng ký tham gia là liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Ecolives - Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark.
Tháng 5/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất gia hạn thời gian nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án để các nhà đầu tư tiếp cận thông tin và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.
