Theo Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, có 5 doanh nghiệp vừa đăng ký hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản: Công ty Cổ phần Dịch vụ Khai thác Bất động sản Việt Nam; Công ty TNHH RSL Group; Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Thành Công; Công ty Cổ phần Đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí thể thao Hà Nội; Công ty Cổ phần Tập đoàn Hải Phát Land.
Cụ thể, Công ty Cổ phần Dịch vụ Khai thác Bất động sản Việt Nam có địa chỉ tại số 324 Phố Tây Sơn, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa. Chủ tịch hội đồng quản trị là bà Nguyễn Thị Vĩnh Trà.
Ngành nghề kinh doanh của công ty trên gồm dịch vụ tư vấn bất động sản; dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ định giá bất động sản; dịch vụ quản lý bất động sản; sàn giao dịch bất động sản.
Thứ hai, Công ty TNHH RSL Group do ông Đào Thế Anh làm Chủ tịch Hội đồng thành viên, có địa chỉ tại tầng 5, tòa nhà Charmvit Tower, số 117 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy. Ngành nghề kinh doanh của doanh nghiệp là tư vấn bất động sản; dịch vụ môi giới bất động sản.
Thứ ba, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Thành Công có địa chỉ tại số 3, phố Thành Công, phường Thành Công, quận Ba Đình. Giám đốc công ty là bà Vũ Thị Phương Hoa, ngành nghề kinh doanh chính là tư vấn bất động sản, dịch vụ môi giới bất động sản.
Thứ tư, Công ty Cổ phần Đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí thể thao Hà Nội có địa chỉ tại thôn Cộng Hòa, xã Phù Linh, huyện Sóc Sơn. Giám đốc công ty là ông Lê Quảng Ba, ngành nghề kinh doanh gồm môi giới bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản, dịch vụ quản lý bất động sản
Thứ năm, Công ty Cổ phần Tập đoàn Hải Phát Land, Chủ tịch Hội đồng quản trị là ông Nguyễn Văn Dũng. Ông Dũng hiện còn là Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (mã chứng khoán: HPX).
Tập đoàn Hải Phát Land có địa chỉ tại lô 505, tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ The Pride, khu đô thị mới An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông. Ngành nghề kinh doanh của công ty là tư vấn bất động sản; môi giới bất động sản.
Được biết, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, nhiều quy định về môi giới bất động sản đã được thay đổi để cải thiện thị trường bất động sản.
Điều 61, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Còn tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản. Theo đó, doanh nghiệp phải có tối thiểu 1 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản, có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản và phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ.
Cùng với đó, trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này.
Về thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Mức thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản do cá nhân môi giới bất động sản và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thỏa thuận. Mức thù lao môi giới bất động sản không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới bất động sản.
Môi giới bất động sản là tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký kết hợp đồng. Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
