UBND TP.HCM vừa có báo cáo về việc xử lý sau thanh tra về đất đai, liên quan đến Kết luận thanh tra số 2889/KL-TTCP-V.I, ngày 27/10/2011 của Thanh tra Chính phủ.
Trong đó, về việc điều chỉnh quy hoạch 8 khu chức năng so với quy hoạch tổng thể đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, UBND Thành phố cho biết: Sau khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chung Khu đô thị mới Nam Thành phố với 22 khu chức năng (Quyết định số 749/TTg ngày 08 tháng 12 năm 1994), UBND thành phố đã tổ chức triển khai thực hiện quy hoạch và mời gọi đầu tư vào các khu chức năng.
Tuy nhiên, vào thời điểm này rất khó kêu gọi các nhà đầu tư vì hầu hết các khu chức năng theo quy hoạch được duyệt là các cơ sở nghiên cứu khoa học hoặc có mục đích phục vụ lợi ích cộng đồng nên khó hoàn vốn đầu tư.
Do đó, sau 5 năm triển khai thực hiện quy hoạch chung, để phù hợp với tình hình thực tiễn phát triển của Thành phố nên ngày 06 tháng 8 năm 1999, Kiến trúc sư Trưởng Thành phố có Văn bản số 9478/KTST-QH gửi Bộ Xây dựng về việc xin ý kiến chỉ đạo việc lập đồ án quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị mới Nam Thành phố.
Ngày 10 tháng 9 năm 1999, Bộ Xây dựng có Văn bản số 2533/BXD-KTQH về lập đồ án quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/5000, trong đó có nội dung: “Quy hoạch chung Khu đô thị mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh (tỷ lệ 1/10.000) đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 749/TTg ngày 08 tháng 12 năm 1994. Qua 5 năm triển khai thực hiện quy hoạch, tại khu đô thị mới này đã có nhiều biến động nên cần thiết phải lập quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/5.000 để điều chỉnh và cụ thể hóa, làm chính xác quy hoạch chung đã được phê duyệt”.
Nhằm triển khai nhanh đồ án quy hoạch chung đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và cũng cần xác định một số khu vực phục vụ tái định cư nên ngày 04 tháng 9 năm 1999, Ủy ban nhân dân Thành phố đã ban hành Quyết định số 5080/QĐ-UB-QLĐT về phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới Nam Thành phố, trong đó có điều chỉnh 08 khu chức năng.
Việc điều chỉnh này không làm thay đổi định hướng phát triển quy hoạch chung đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, việc điều chỉnh quy hoạch nhằm phù hợp với xu thế phát triển tại Thành phố trong giai đoạn này và nhằm cụ thể hóa hơn các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của Khu đô thị mới Nam thành phố.
Các chỉ tiêu quy hoạch này phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng đối với một khu đô thị mới. Tuy nhiên, thời điểm ban hành Quyết định này được thực hiện khi chưa có ý kiến chấp thuận hoặc ủy quyền bằng văn bản của Thủ tướng Chính phủ là có thiếu sót.
Tiếp đó, trên cơ sở đề xuất của Ban quản lý khu Nam với Bộ Xây dựng và được bộ này hướng dẫn, UBND Thành phố đã phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch tỷ lệ 1/5.000 khu đô thị mới Nam Thành phố tại Quyết định số 6555/QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2005 (thay thế Quyết định số 5080/QĐ-UB-QLĐT ngày 04 tháng 9 năm 1999). Trên cơ sở đó, nhiều dự án tại khu đô thị mới Nam Thành phố đã được triển khai quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000, quy hoạch chi tiết 1/500 và đã được giao đất cho các chủ đầu tư để thực hiện dự án.
Qua nội dung báo cáo nêu trên, UBND Thành phố nhận thiếu sót là chưa xin ý kiến của Thủ tướng Chính phủ khi ban hành Quyết định số 5080/QĐ-UB-QLĐT ngày 04 tháng 9 năm 1999 về phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch sử dụng đất khu đô thị mới Nam Thành phố, trong đó có điều chỉnh 08 khu chức năng.
Tuy nhiên, nội dung điều chỉnh quy hoạch này đã có lấy ý kiến của Bộ Xây dựng và Quyết định số 5080/QĐ-UB-QLĐT ngày 04 tháng 9 năm 1999 đã được thay thế bởi Quyết định số 6555/QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2005; nội dung quy hoạch tại Quyết định số 6555/QĐ-UBND đã được cập nhật vào Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025 và được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 24/QĐ-TTg ngày 06 tháng 01 năm 2010.
Đồng thời cũng được cập nhật vào Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/5.000 (quy hoạch phân khu) Khu đô thị mới Nam Thành phố, diện tích 2.975ha và được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 6692/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2012.
Vì vậy, để có cơ sở quản lý và tiếp tục triển khai các dự án trong khu vực quy hoạch đã được phê duyệt, UBND Thành phố kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận việc chuyển đổi 08 khu chức năng tại Quyết định số 5080/QĐ-UB-QLĐT ngày 04 tháng 9 năm 1999 và cho phép Ủy ban nhân dân Thành phố được tiếp tục thực hiện Quyết định số 6555/QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2005 nêu trên.
