Cụ thể: Nhóm 1: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức. Hệ số điều chỉnh giá đất 1,1 lần.
Nhóm 2: Trường hợp xác định đơn giá thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên; xác định đơn giá thuê đất hàng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo; xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm; xác định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê. Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo mục đích sử dụng đất và khu vực.
Trong đó, các khu vực được xác định như sau:
- Khu vực 1, gồm: quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình và quận Phú Nhuận;
- Khu vực 2, gồm: quận 6, 7, quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh, quận Tân Phú;
- Khu vực 3, gồm: quận 2, 8, 9, 12, quận Bình Tân, quận Thủ Đức;
- Khu vực 4, gồm: Huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Nhà Bè, huyện Hóc Môn;
- Khu vực 5: Huyện Cần Giờ.
Nhóm 3: Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhận được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá; xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước; xác định giá trị quyền sử dụng đất để đưa vào tính giá trị tài sản giao cho đơn vị sự nghiệp công lập quản lý; giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê: Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo khu vực.
- Khu vực 1, gồm: quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, quận Tân Bình và quận Phú Nhuận: Hệ số là 2,1 lần.
- Khu vực 2, gồm: quận 6, 7, quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh, quận Tân Phú: hệ số 1,9 lần.
- Khu vực 3, gồm: quận 2, 8, 9, 12, quận Bình Tân, quận Thủ Đức: Hệ số 1,7 lần.
- Khu vực 4, gồm: Huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Nhà Bè, huyện Hóc Môn: Hệ số 1,5 lần.
- Khu vực 5, Huyện Cần Giờ: Hệ số 1,3 lần.
