Lý do hủy bỏ được cho là do các dự án đầu tư theo hình thức BT đã dừng không thực hiện theo quy định, đồng thời đảm bảo phù hợp với thực tiễn và yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong giai đoạn hiện nay.
Khu đô thị An Phú được phê duyệt quy hoạch chi tiết vào ngày 12/8/2019. Dự án có quy mô hơn 53,4 ha, thuộc địa bàn xã An Tường, TP. Tuyên Quang. Dân số dự kiến của dự án là 3.420 người.
Phía bắc dự án giáp đường từ ngã ba Viên Châu đi nhà máy gạch Tuynen; phía nam giáp với khu đất ruộng xóm Sông Lô 2; phía Đông giáp suối Thục; phía tây giáp với khu dân cư cắm mới. Khu đất nghiên cứu lập dự án là đất nông nghiệp có địa hình tương đối bằng phẳng, cao độ trung bình 23 – 25m.
Dự án được chia thành nhiều phân khu chức năng. Trong đó, khu đất công trình công cộng: Bố trí xây dựng các điểm nhà văn hóa dân phố với quy mô nhà văn hóa liên tổ; đất giáo dục; y tế; đất thể dục thể thao. Khu đất ở được bố trí xây dựng các loại hình nhà ở chia lô; nhà ở biệt thự; nhà ở xã hội.
Khu hồ và công viên cây xanh được bố trí tại trung tâm dự án, là công trình tạo điểm nhấn hồ nước kết hệ thống cây xanh xung quanh tạo cảnh quan đẹp, bao bọc là hệ thống giao thông và đường dạo.
Phía đông khu đô thị bố trí hệ thống công viên cây xanh cảnh quan, kết hợp bố trí quảng trường nhỏ, và các hạng mục công trình phục vụ vui chơi thể dục thể thao. Các điểm dịch vụ thương mại bố trí ngay khu vực hồ nước và công viên cây xanh.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đường dây, đường ống được quy hoạch chủ yếu đi chìm, khu xử lý nước thải được bố trí về hướng đông dự án.
Tại văn bản phê duyệt quy hoạch ngày 12/8/2019 có đề cập đến Công ty TNHH Hiệp Phú. Theo tìm hiểu, đây là doanh nghiệp chuyên xây dựng công trình cầu đường bộ, sản xuất bê tông nhựa nóng, khai thác đá.
Hiệp Phú cũng là chủ đầu tư dự án cải tạo, nâng cấp tuyến đường Trường Chinh (TP Tuyên Quang) đoạn từ cây xăng Ỷ La đến km 4 đường Tuyên Quang – Hà Giang thuộc phường Ỷ La, Tân Hà, tổng chiều dài 1,7 km.