Chuyển nhượng lòng vòng, chậm tiến độ
Thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng, cơ quan này vừa chỉ đạo các đơn vị rà soát, kiểm tra 2 khu đất “vàng” này có tổng diện tích gần 14.000 m2, tọa lạc trên 4 mặt tiền gồm: đường Trần Hưng Đạo, đường Ngô Quyền, đường An Đồn, đường vòng xoay phía Đông cầu Sông Hàn, thuộc P.An Hải Bắc, Q.Sơn Trà.
2 khu đất này có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 809236 và số CR 809237 được cấp từ năm 2005 thuộc quyền sử dụng đất của ông Đặng Lê Nguyên Vũ (hiện là Tổng Giám đốc Cà phê Trung Nguyên) và ông Phan Văn Hiếu. Sau đó, khu đất được chuyển nhượng cho ông Phạm Đăng Quan, đã được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Q.Sơn Trà chỉnh lý biến động điều chỉnh mục đích sử dụng đất từ đất cơ sở sản xuất kinh doanh sang đất thương mại dịch vụ, đồng thời điều chỉnh thời hạn sử dụng đất từ lâu dài thành 50 năm.
Do có vi phạm trong việc chậm đưa đất vào sử dụng, vi phạm điểm i, khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 và điểm d, khoản 12 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ, ngày 29/3/2018, Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng đã lập biên bản xác định hành vi vi phạm pháp luật đất đai đối với ông Phạm Đăng Quan và chủ sử dụng đất đã có văn bản xin gia hạn.
Theo thẩm quyền ban hành quyết định gia hạn và quản lý về sử dụng đất đối với cá nhân, ngày 06/4/2018, UBND quận Sơn Trà đã ban hành Quyết định số 1179/QĐ-UBND gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng 24 tháng, kể từ ngày ký quyết định. Như vậy, tiến độ đưa đất vào sử dụng 2 khu đất được tính đến hết ngày 06/4/2020.
Sau đó, cả 2 khu đất trên được ông Phạm Đăng Quan đã chuyển nhượng cho Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Tân Hiệp Phát và được Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đăng ký biến động ngày 20/6/2018. Sau đó, Công ty CP Đầu tư Century Bay Đà Nẵng lại nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 2 khu đất này từ Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ Tân Hiệp Phát.
Đến ngày 27/02/2019, Công ty CP Đầu tư Century Bay Đà Nẵng có Công văn số 02/2019/CV gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố cam kết hoàn thiện các thủ tục để triển khai dự án. Trường hợp nếu công ty không đưa đất vào sử dụng thì phải chịu thu hồi đất theo đúng quy định.
Ngày 21/6/2019, Công ty CP Đầu tư Century Bay Đà Nẵng được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp đổi tại GCN QSDĐ số CR 809236 và số CR 809237. Như vậy, đến thời điểm hiện nay, Công ty CP Đầu tư Century Bay Đà Nẵng là chủ sử dụng đất đối với 2 khu đất nêu trên.
Sẽ thu hồi nếu xảy ra vi phạm
Suốt 17 năm chuyển nhượng lòng vòng qua nhiều chủ sở hữu 2 khu đất vàng trên vẫn đang bị bỏ hoang, gây ra nhiều bức xúc trong dư luận.
Do đó, căn cứ theo quy định tại điểm i, khoản 1 Điều 64 Luật đất đai năm 2013 thì đối với các trường hợp đã được gia hạn tiến độ sử dụng đất nhưng vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
Sở Tài nguyên và Môi trường đã chỉ đạo Thanh tra Sở làm việc trực tiếp với UBND Q.Sơn Trà, chuyển toàn bộ hồ sơ có liên quan dự án của Công ty CP Đầu tư Century Bay Đà Nẵng đến Sở Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra làm rõ việc chậm đưa đất vào sử dụng, trường hợp bất khả kháng hoặc những lý do khách quan (nếu có) theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 15 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Đồng thời, làm việc với đại diện Công ty CP Đầu tư Century Bay để làm rõ việc thực hiện cam kết của công ty trong việc thực hiện các thủ tục triển khai dự án, đưa đất vào sử dụng, và xử lý thu hồi đất nếu có vi phạm. Sau khi có kết quả Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tham mưu, báo cáo UBND thành phố xử lý theo đúng quy định.
