Dự án Khu dân cư Tân Thịnh do Công ty cổ phần đầu tư LDG làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận thỏa thuận địa điểm đầu tư vào tháng 9.2016. Đến tháng tháng 5.2018, UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
Dự án có tổng diện tích 18,22 ha, trong đó có nhiều diện tích là đất lúa, đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất tại khu vực nông thôn.
Dự án có quy mô dân số khoảng 3.000 người, là khu dân cư xây dựng mới, gồm nhà liên kế có sân vườn cao 3 – 4 tầng, biệt thự 2 -3 tầng, chung cư cao 7 – 9 tầng cùng các tiện ích như y tế, thương mại dịch vụ, công trình công cộng…
Sau đó, dù chưa tiến hành các thủ tục theo quy định để được cấp giấy phép xây dựng nhưng Công ty cổ phần đầu tư LDG vẫn tiến hành xây dựng.
Tính đến tháng 10.2020, Công ty cổ phần đầu tư LDG đã triển khai san nền, xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt tỷ lệ khoảng 60% và xây dựng hoàn thiện phần thô 488 căn nhà (gồm 198 căn biệt thự và 290 căn nhà liên kế). Như vậy, LDG đã xây dựng trái phép gần 500 căn nhà tại Khu dân cư Tân Thịnh.
Công ty cổ phần đầu tư LDG đã bị UBND tỉnh Đồng Nai xử phạt 540 triệu đồng vì hành vi “Chiếm đất để sử dụng trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất”. Đồng thời, "chủ nhân" của các sai phạm tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh cũng phải nộp 5,8 tỷ đồng thu được từ hành vi bất hợp pháp.
Hiẹn sai phạm tại dự án này đang được thạn tra toàn diện. Nếu phát hiện sai phạm nghiêm ttongj sẽ tiến hành chuyển hồ sơ công an điều tra, xử lý hình sự theo quy định.
