Mới đây, liên doanh giữa Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên (Hưng Yên Group) do doanh nhân Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch và JLand Group, thành viên của Johor Corporation (JCorp), tập đoàn kinh tế thuộc Chính phủ bang Johor (Malaysia) vừa đề xuất nghiên cứu phát triển Tổ hợp Công nghệ cao, Đổi mới sáng tạo và Trung tâm dữ liệu tại Hà Nội với tổng vốn đầu tư dự kiến từ 4-6 tỷ USD.
Đề xuất được đưa ra tại cuộc họp do ông Trương Việt Dũng, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội chủ trì nhằm xem xét định hướng hợp tác phát triển các dự án công nghệ cao trên địa bàn Thủ đô.
Theo phương án sơ bộ, dự án sẽ được phát triển theo mô hình đồng bộ, hiện đại, xanh và thông minh, hướng đến hình thành hệ sinh thái đổi mới sáng tạo quy mô lớn, thu hút các tập đoàn công nghệ hàng đầu và các nhà đầu tư chiến lược trong lĩnh vực trí tuệ nhân tạo (AI), trung tâm dữ liệu, điện toán đám mây, vi mạch bán dẫn, robot, tự động hóa, công nghệ số và công nghệ năng lượng.
Đằng sau đề xuất siêu dự án tỷ USD đầy tham vọng tại Thủ đô Hà Nội là bóng dáng của một định chế đầu tư sở hữu nhà nước có tầm ảnh hưởng sâu rộng tại Malaysia.
Việc JLand Group, một thành viên cốt lõi của Johor Corporation, chủ động bắt tay cùng một tập đoàn hạ tầng lớn của Việt Nam để hướng tới các lĩnh vực công nghệ tương lai như trí tuệ nhân tạo và trung tâm dữ liệu không phải là bước đi ngẫu hứng.
Đây vốn là kết quả từ một chiến lược phát triển nội lực bài bản và tư duy bành trướng danh mục đầu tư đã được tập đoàn mẹ JCorp định hình vững chắc trong suốt hơn năm thập kỷ qua.
Để hiểu rõ tiềm lực dòng vốn và khả năng thực thi của pháp nhân đang muốn đổ hàng tỷ USD vào Việt Nam, cần nhìn lại hành trình xây dựng hệ sinh thái đa ngành khổng lồ mà tập đoàn này đã tạo dựng tại quốc gia bản địa.
PHÁT TRIỂN ĐA NGÀNH
Johor Corporation (JCorp) được thành lập vào năm 1968 theo quyết định của Chính quyền bang Johor, Malaysia với sứ mệnh trở thành công cụ đầu tư chiến lược nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp địa phương.
Thời gian đầu, JCorp tập trung vào nông nghiệp, phát triển đất đai và công nghiệp chế biến. Sau đó, Johor Corporation từng bước mở rộng danh mục đầu tư sang y tế, thực phẩm, bất động sản, dịch vụ và cơ sở hạ tầng, hình thành hệ sinh thái doanh nghiệp đa ngành với nhiều công ty thành viên quy mô lớn.
Một dấu mốc quan trọng trong quá trình phát triển của JCorp là việc xây dựng và phát triển các doanh nghiệp đầu ngành như KPJ Healthcare Berhad trong lĩnh vực y tế, Kulim và Johor Plantations Group trong nông nghiệp, QSR Brands trong ngành dịch vụ thực phẩm, cùng JLand Group trong phát triển bất động sản và hạ tầng.
Năm tài chính 2025 đánh dấu một bước tiến quan trọng trong quá trình tái định hình của Johor Corporation khi tập đoàn không chỉ cải thiện đáng kể hiệu quả kinh doanh mà còn nâng cao chất lượng bảng cân đối kế toán.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất, doanh thu của JCorp đạt 7,63 tỷ ringgit Malaysia (khoảng 1,8 tỷ USD) tăng 10% so với năm 2024. Lợi nhuận sau thuế tăng hơn gấp đôi lên 703 triệu ringgit (165 triệu USD), trong khi lợi nhuận trước thuế đạt khoảng 1,04 tỷ ringgit (gần 245 triệu USD).
Tổng tài sản của tập đoàn đã tiến sát mốc 30 tỷ ringgit (7,3 tỷ USD), phản ánh quy mô ngày càng mở rộng của danh mục đầu tư, đồng thời hệ số đòn bẩy tài chính tiếp tục được cải thiện với tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu giảm xuống 0,75 lần, cho thấy sức khỏe tài chính vững chắc hơn đáng kể so với các năm trước.
Điểm đáng chú ý không chỉ nằm ở quy mô doanh thu mà còn ở chất lượng tăng trưởng. Thay vì phụ thuộc vào một số lĩnh vực mang tính chu kỳ, JCorp đang xây dựng cơ cấu lợi nhuận cân bằng hơn giữa y tế, nông nghiệp, thực phẩm và bất động sản.
Riêng JLand Group (Công ty phụ trách khối bất động sản và hạ tầng) tiếp tục nổi lên như một động lực tăng trưởng mới của JCorp. Trong năm 2025, doanh thu tăng 28% lên 1,33 tỷ ringgit (313 triệu USD), chủ yếu nhờ hoạt động phát triển bất động sản và thương mại hóa các khu công nghiệp quy mô lớn.
Trong đó, khu công nghiệp sinh thái Tanjung Langsat, Malaysia là một trong những dự án tiêu biểu, phản ánh chiến lược chuyển dịch sang mô hình phát triển hạ tầng công nghiệp xanh nhằm đón đầu nhu cầu của các nhà đầu tư quốc tế trong lĩnh vực sản xuất công nghệ cao, logistics và trung tâm dữ liệu. Sự tăng trưởng của JLand cũng cho thấy JCorp đang hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào bang Johor trước thềm vận hành Đặc khu kinh tế Johor, Singapore.
Tuy nhiên, mảng đưa về lợi nhuận cao nhất cho tập đoàn là y tế. Trong năm 2025, KPJ Healthcare Berhad tiếp tục là động lực tăng trưởng quan trọng nhất của JCorp khi ghi nhận 4,26 tỷ ringgit doanh thu (1 tỷ USD), tăng 9% so với năm trước. Lợi nhuận trước thuế đạt 563 triệu ringgit (132 triệu USD), mức cao nhất trong các lĩnh vực kinh doanh của tập đoàn.
Tiếp đến là lĩnh vực nông nghiệp do Kulim Berhad và Johor Plantations Group dẫn dắt, khối kinh doanh này ghi nhận 1,76 tỷ ringgit doanh thu (414 triệu USD), trong khi lợi nhuận trước thuế đạt 472 triệu ringgit (111 triệu USD).
Thương vụ niêm yết Johor Plantations Group trong năm 2024 tiếp tục mang lại tác động tích cực khi giúp nâng cao năng lực huy động vốn, cải thiện tính minh bạch và tạo điều kiện để JCorp tối ưu hóa giá trị danh mục đầu tư trong lĩnh vực nông nghiệp.
Đối với mảng dịch vụ thực phẩm và tiêu dùng sau nhiều năm đối mặt với áp lực chi phí nguyên liệu và sự suy giảm sức mua, QSR Brands đã ghi nhận bước ngoặt đáng chú ý trong năm 2025. Doanh thu đạt 3,85 tỷ ringgit (906 triệu USD), tăng 19% so với năm trước, đồng thời doanh nghiệp đã quay trở lại trạng thái có lãi nhờ chương trình chuyển đổi vận hành toàn diện.
BÀNH TRƯỚNG THỊ TRƯỜNG NGOẠI
Không giống nhiều tập đoàn đầu tư nhà nước của Malaysia chủ yếu tập trung vào thị trường nội địa, Johor Corporation đã từng bước xây dựng dấu ấn tại nhiều quốc gia trong khu vực thông qua mạng lưới các công ty thành viên.
Hiện nay, hệ sinh thái của JCorp có hoạt động kinh doanh tại Singapore, Indonesia, Brunei, Thái Lan, Campuchia, Bangladesh và Australia, chủ yếu trong các lĩnh vực y tế, nông nghiệp, thực phẩm và đầu tư bất động sản. Chiến lược này giúp tập đoàn đa dạng hóa nguồn doanh thu, giảm sự phụ thuộc vào thị trường Malaysia và tận dụng các cơ hội tăng trưởng tại những nền kinh tế có tốc độ đô thị hóa nhanh.
Trong số các khoản đầu tư quốc tế, lĩnh vực y tế là mảng có mức độ toàn cầu hóa cao nhất. Thông qua KPJ Healthcare Berhad, JCorp vận hành mạng lưới bệnh viện không chỉ tại Malaysia mà còn hiện diện tại Indonesia, Bangladesh và Thái Lan, đồng thời phục vụ lượng lớn bệnh nhân quốc tế đến từ Singapore, Indonesia và các quốc gia Asean
Ở lĩnh vực thực phẩm, QSR Brands hiện quản lý hệ thống nhượng quyền độc quyền KFC và Pizza Hut tại Malaysia, Singapore, Brunei và Campuchia. Việc mở rộng sang các thị trường láng giềng giúp doanh nghiệp tận dụng quy mô chuỗi cung ứng, gia tăng sức mua nguyên liệu và nâng cao hiệu quả vận hành, qua đó đóng góp tích cực vào quá trình phục hồi lợi nhuận trong những năm gần đây.
Có thể thấy rằng, sự cải thiện về hiệu quả tài chính, quá trình tái cấu trúc các công ty thành viên cùng lợi thế đặc biệt khi đón đầu các siêu dự án tại Johor đang tạo nền tảng cho một chu kỳ tăng trưởng mới. Nếu tiếp tục duy trì kỷ luật tài chính, mở rộng đầu tư vào các lĩnh vực có giá trị gia tăng cao và tận dụng hiệu quả các cơ hội từ quá trình hội nhập kinh tế giữa Johor và Singapore, JCorp nhiều khả năng sẽ củng cố vị thế như một trong những tập đoàn đầu tư thuộc sở hữu nhà nước hoạt động hiệu quả và có sức ảnh hưởng lớn nhất tại Malaysia trong thập niên tới.