Hà Nội đang đứng trước một sự thay đổi lớn về diện mạo đô thị khi hàng loạt dự án nhà chọc trời cao được đề xuất xây dựng tại các vị trí chiến lược. Không chỉ là cuộc đua về chiều cao, đây còn là cuộc chơi về tiềm lực tài chính, quỹ đất và năng lực kiến tạo những công trình mang dấu ấn mới cho diện mạo Thủ đô trong những thập kỷ tới.
THÁP KỶ NGUYÊN 109 TẦNG
Trong phương án điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, Hà Nội định hướng xây dựng Tháp Kỷ nguyên cao 109 tầng, được xác định là một trong những công trình điểm nhấn, mang tính biểu tượng cho diện mạo đô thị mới.
Đáng chú ý, đây có thể trở thành một trong những công trình cao tầng nổi bật nhất trong không gian phát triển ven sông Hồng của Thủ đô.
Theo phối cảnh, công trình nằm trong khu vực ven sông Hồng, gần cầu Tứ Liên đang được xây dựng. Phía xa là cầu Tứ Liên nối Nghi Tàm với Đông Anh; còn phía trước là Hồ Tây, bán đảo Quảng An và Nhà hát Ngọc Trai - những điểm nhấn quan trọng trong không gian phát triển mới của Hà Nội.
Tòa tháp được đề xuất trong tổng thể khu vực nghiên cứu rộng khoảng 11.418 ha, kéo dài 40km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Đồ án chia thành ba phân đoạn, trong đó khu vực từ cầu Thăng Long đến cầu Thanh Trì được xác định là “Phòng khách đô thị”, tập trung các trung tâm tài chính, thương mại, đổi mới sáng tạo và kiến trúc biểu tượng.
Sự điều chỉnh này gắn với định hướng đưa Hà Nội từ “quay lưng ra sông” sang “quay mặt vào sông”, đồng thời được lập để phục vụ Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có sơ bộ tổng mức đầu tư gần 737.000 tỷ đồng. Liên danh thực hiện dự án theo phương thức PPP gồm Địa ốc Đại Quang Minh, THACO và Hòa Phát. Toàn bộ công trình dự kiến hoàn thành vào năm 2038.
Trong liên danh, Hòa Phát là doanh nghiệp có quy mô tài sản lớn nhất và cũng là cái tên thể hiện quyết tâm mạnh mẽ nhất với dự án sông Hồng.
Xét về quy mô tài chính, Hòa Phát hiện thuộc nhóm doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. Năm 2025, tập đoàn ghi nhận doanh thu 158.332 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 15.515 tỷ đồng, tăng lần lượt 13% và 29% so với năm trước.
Trong quý 1/2026, Hòa Phát báo doanh thu thuần đạt 52.900 tỷ đồng, tăng 40,6% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 9.056 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng 170%.
Đáng chú ý, điểm nổi bật trong báo cáo tài chính lại nằm ở nguồn đóng góp lợi nhuận. Trong quý đầu năm, doanh thu tài chính của Hòa Phát tăng đột biến lên 5.938 tỷ đồng, gấp 13,5 lần cùng kỳ năm ngoái. Riêng khoản lãi từ chuyển nhượng các khoản đầu tư đã mang về khoảng 4.915 tỷ đồng. Phần còn lại chủ yếu đến từ lãi tiền gửi khoảng 424 tỷ đồng cùng chênh lệch tỷ giá.
Diễn biến này cho thấy phần đáng kể lợi nhuận quý 1 không đến hoàn toàn từ hoạt động cốt lõi, mà chịu ảnh hưởng lớn từ các giao dịch tài chính mang tính một lần.
Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản đạt khoảng 259.327 tỷ đồng.
Tổng dư nợ tài chính của Hòa Phát đã vượt 90.600 tỷ đồng, thuộc nhóm cao nhất thị trường. Riêng chi phí lãi vay mỗi quý lên tới khoảng 1.359 tỷ đồng, tương đương doanh nghiệp phải trả gần 15 tỷ đồng tiền lãi mỗi ngày.
Nguyên nhân chủ yếu đến từ đại dự án Khu liên hợp gang thép Dung Quất 2 tại Quảng Ngãi - dự án công nghiệp có tổng vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng vừa bước vào giai đoạn vận hành.
Khác với Hòa Phát, Thaco phát triển mô hình đa ngành, tập trung xoay quanh các lĩnh vực ô tô, cơ khí, logistics và hạ tầng.
Theo báo cáo của Jardine Matheson - đối tác Singapore đang nắm 27% vốn tại Thaco ghi nhận doanh thu hợp nhất năm 2025 của tập đoàn đạt khoảng 3,12 tỷ USD, tương đương gần 81.000 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế từ hoạt động cốt lõi đạt khoảng 251 triệu USD, tương đương hơn 6.500 tỷ đồng.
Trong khi đó, nếu chia đều tiến độ đầu tư dự án sông Hồng theo nhiều năm, số vốn giải ngân bình quân mỗi năm có thể lên tới hơn 51.000 tỷ đồng - lớn gấp nhiều lần lợi nhuận hàng năm của Thaco.
Trong tổng tài sản của Thaco đạt gần 9 tỷ USD, bao gồm tài sản dài hạn là 4,42 tỷ USD, tài sản ngắn hạn 4,36 tỷ USD. Tài sản thuần năm 2025 là 2,15 tỷ USD, tăng so với 2,01 tỷ USD năm 2024.
Các khoản phải trả của Thaco gồm nợ dài hạn 2,38 tỷ USD và nợ ngắn hạn 2,7 tỷ USD.
Tên tuổi Đại Quang Minh gắn liền với quá trình hình thành và phát triển khu đô thị mới Thủ Thiêm, đặc biệt là khu đô thị Sala quy mô khoảng 257ha, một trong những dự án đô thị kiểu mẫu đầu tiên của TP.HCM, góp phần tạo dựng diện mạo hiện đại cho khu Đông thành phố.
Đại Quang Minh còn là nhà đầu tư thực hiện hàng loạt công trình hạ tầng then chốt tại Thủ Thiêm như 4 tuyến đường trục chính, cầu Thủ Thiêm 2, đại lộ Mai Chí Thọ, đường ven hồ trung tâm… Những dự án này không chỉ mang giá trị thương mại mà còn có ý nghĩa chiến lược trong việc kết nối giao thông và phát triển không gian đô thị.
Từ nền tảng đó, những năm gần đây, doanh nghiệp tiếp tục mở rộng mạnh sang lĩnh vực hạ tầng, công nghiệp. Tiêu biểu là dự án khu công nghiệp cơ khí Bình Dương rộng 786ha với tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng, hay việc liên danh cùng Tập đoàn Sơn Hải đầu tư tuyến cao tốc Dầu Giây – Tân Phú dài khoảng 60 km, tổng vốn gần 8.500 tỷ đồng.
Song song, Đại Quang Minh còn đề xuất và chuẩn bị triển khai các dự án không gian công cộng quy mô lớn tại Thủ Thiêm như quảng trường trung tâm và công viên bờ sông 27 ha, công viên sinh thái phía Nam Thủ Thiêm 150 ha, cũng như tổ hợp thương mại, dịch vụ tại khu Tây Hồ Tây, Hà Nội.
Quá trình mở rộng hoạt động đi kèm với sự gia tăng mạnh về quy mô tài chính. Riêng trong năm 2025, Đại Quang Minh liên tục tăng vốn điều lệ từ 10.920 tỷ đồng lên 18.200 tỷ đồng. Doanh nghiệp từng ghi nhận doanh thu hơn 2.200 tỷ đồng năm 2023, lợi nhuận sau thuế 744 tỷ đồng, trước khi giảm về 242 tỷ đồng năm 2024.
Dù vậy, công ty đặt mục tiêu tăng trưởng rất tham vọng trong các năm tới, với kỳ vọng lợi nhuận lần lượt đạt 1.200 tỷ đồng năm 2025, 2.503 tỷ đồng năm 2026 và 4.545 tỷ đồng năm 2027, khi các dự án lớn bước vào giai đoạn ghi nhận kết quả.
THÁP 108 TẦNG GIỮA KHU ĐÔ THỊ 70.000 DÂN
Cũng trong khu vực phát triển mới phía Bắc sông Hồng, một công trình 108 tầng đang được đề xuất tại Khu đô thị thông minh – sinh thái thuộc khu vực Vĩnh Thanh và Đông Anh (Hà Nội) do liên danh Vingroup, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải phát triển.
Khu đô thị rộng khoảng 268ha, trong đó phần lớn diện tích thuộc xã Vĩnh Thanh với khoảng 265 ha, phần còn lại thuộc xã Đông Anh. Dự án có vốn sơ bộ gần 21.300 tỷ đồng, quy mô dân số dự kiến đạt khoảng 70.000 người.
Bên trong dự án sẽ có hơn 800 căn biệt thự, 17 tòa chung cư cao 25 - 40 tầng và 6 tòa hỗn hợp cao 40 tầng. Nổi bật giữa quần thể này là tòa tháp dịch vụ 108 tầng.
Không chỉ giữ vai trò “trái tim” của khu đô thị, công trình còn được đặt làm điểm nhấn kiến trúc cho toàn khu vực. Các trục giao thông, quảng trường, công viên sinh thái và hành lang cảnh quan đều mở hướng nhìn về phía tòa tháp, giúp công trình có thể được nhận diện từ cầu Nhật Tân, cầu Tứ Liên và dọc sông Hồng.
Theo hồ sơ ĐTM, phần san nền và hạ tầng kỹ thuật dự kiến được triển khai từ quý 4/2026 đến quý 3/2027. Các công trình trên đất được xây dựng từ quý 4/2027 đến quý 3/2029. Toàn khu đô thị dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý 4/2034.
CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn là công ty con do Vingroup sở hữu 100% tỷ lệ biểu quyết và 47,64% tỷ lệ lợi ích. Theo đơn vị xếp hạng tín nhiệm Saigon Ratings, công ty nắm giữ quỹ đất lớn, bao gồm các dự án chính như Khu đô thị mới Tây Mỗ, Đại Mỗ (Vinhomes Smart City), Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm, Tuyên Quang, Khu đô thị mới Tân Mỹ, Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền cùng một số dự án đang trong quá trình triển khai, vận hành. Quỹ đất này được xem là nền tảng cho kế hoạch phát triển dài hạn của công ty, ước tính trong khoảng 10 năm tới.
THÁP TÀI CHÍNH PHƯƠNG TRẠCH (108 TẦNG, CAO 639M)
Cùng sở hữu quy mô 108 tầng nhưng Tháp Phương Trạch gây chú ý với chiều cao dự kiến lên tới 639 m. Tọa lạc trong Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội (vốn đầu tư 4,2 tỷ USD do liên danh BRG và Sumitomo phát triển, khởi công tháng 8/2025), tòa tháp này nếu hoàn thành sẽ chính thức vượt qua Landmark 81 (461,2m) để độc chiếm ngôi vương tòa nhà cao nhất Việt Nam và lọt top đầu Đông Nam Á.
Tập đoàn Sumitomo không còn là một cái tên xa lạ tại thị trường Việt Nam. Tập đoàn này đã hoạt động tại Việt Nam 70 năm, Sumitomo đã đầu tư các khu công nghiệp Thăng Long 1 (Hà Nội), Thăng Long 2 (Hưng Yên), Thăng Long 3 (Vĩnh Phúc, nay là Phú Thọ), khu công nghiệp Thanh Hoá và khu công nghiệp Quảng Trị (tham gia liên doanh).
Cùng với đó, tham gia thi công EPC dự án đường sắt đô thị số 1 tại TP.HCM – gói thầu số 2; dự án nhiệt điện BOT Vân Phong I, công suất 1.320 MW. Các khu công nghiệp của Sumitomo đã thu hút hơn 6 tỷ USD vốn đầu tư, tạo gần 100 nghìn việc làm.
Theo tìm hiểu, tập đoàn Sumitomo Corporation là một công ty đa ngành được niêm yết trên Sàn giao dịch Chứng khoán Tokyo, hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau, tập trung vào thương mại và đầu tư quốc tế. Vốn hóa thị trường hiện ở mức khoảng 4.667 tỷ Yên.
Tính đến 31/3/2025, tập đoàn có vốn chủ sở hữu 3,2 tỷ USD, khoảng 83,3 nghìn nhân viên trên toàn cầu, lợi nhuận của tập đoàn đạt 3,9 tỷ USD, nằm trong bảng xếp hạng 500 công ty, tập đoàn hàng đầu thế giới (Fortune Global 500).
Về tình hình kinh doanh của doanh nghiệp, Sumitomo Corporation đã báo cáo kết quả tài chính hợp nhất quý 2/2025. Theo đó, doanh thu tăng nhẹ 0,9% so với năm trước. Công ty đã ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể về lợi nhuận trước thuế và lợi nhuận trong kỳ, với mức tăng lần lượt là 26% và 36%, hiệu quả hoạt động và khả năng sinh lời đã được cải thiện. Tuy nhiên, tổng thu nhập toàn diện trong kỳ lại giảm đáng kể tới 69,6%.
Tổng tài sản của công ty giảm nhẹ, trong khi vốn chủ sở hữu thuộc về chủ sở hữu công ty mẹ tăng nhẹ, phản ánh một vị thế tài chính ổn định. Dự báo cổ tức cho năm tài chính kết thúc vào ngày 31/3/2026 là mức cổ tức bằng tiền mặt trên mỗi cổ phiếu tăng lên, báo hiệu sự tin tưởng vào lợi nhuận trong tương lai.
Trong khi đó, những năm qua, thông qua các thương vụ mua bán sáp nhập, BRG sở hữu loạt các khách sạn, dự án lớn nằm tại những vị trí đắc địa của Hà Nội như dự án khách sạn 6 sao Four Seasons tại 22 – 32 Lê Thái Tổ, Khách sạn Thắng Lợi, Oriental Tower (Tây Sơn, Đống Đa), Khu căn hộ Oriental Palace (Hồ Tây), Oriental Garden (Lê Văn Lương), Oriental West Lake (174 Lạc Long Quân) và Oriental Plaza (16 Láng Hạ)…
Năm 2012, BRG hoàn tất thương vụ mua lại khách sạn 5 sao Hilton Opera, nằm ngay cạnh Nhà hát Lớn từ tay các ông chủ Đức và Áo. Được biết, BRG mua lại 70% cổ phần khách sạn này từ hai quỹ đầu tư được niêm yết trên thị trường chứng khoán London là VinaLand Limited (VNL) và Vietnam Opportunity Fund Limited (VOF) thuộc quản lý của VinaCapital. Sau đó, BRG thâu tóm nốt 30% còn lại từ đối tác Đức và Áo.
Trong năm 2016, một thương vụ tài chính nổi bật nữa của BRG là khách sạn Sedona Suites Hanoi (nay là Diamond Westlake Suites) từ Tập đoàn Keppel Land Ltd của Singapore với giá 31,5 triệu USD. Đây là một tổ hợp khách sạn được xây dựng tại khu Quảng Bá trên bờ rìa hướng Đông Bắc của Hồ Tây, Hà Nội bao gồm 175 căn hộ và biệt thự dịch vụ cho thuê, cùng với các câu lạc bộ và dịch vụ giải trí.
Ngoài ra, BRG còn đang sở hữu trực tiếp và gián tiếp cổ phần của một số công ty khác như: Công ty TNHH Thung lũng Vua và CTCP Thương mại và du lịch Ngân Anh là cổ đông lớn đều nắm hơn 27% của Công ty TNHH Một thành viên Thăng Long GTC (góp vốn vào liên doanh đầu tư khách sạn InterContinental West Lake Hà Nội, khu căn hộ cho thuê Pan Horizon Executive Residences...). Bà Nguyễn Thị Nga là nữ doanh nhân kinh doanh hàng đầu Việt Nam về tài chính ngân hàng, bất động sản, thể thao, du lịch nghỉ dưỡng và bán lẻ. Trong đó tiêu biểu nhất là Ngân hàng SeABank và Tập đoàn BRG
HANOI TWIN TOWERS 99
Không chỉ khu vực ven sông Hồng, tại trung tâm Hà Nội cũng xuất hiện một đề xuất đáng chú ý. Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (thành viên Tập đoàn Vingroup), Công ty cổ phần Du lịch Kim Liên và Công ty cổ phần Thaiholdings đề xuất thành phố xem xét quy hoạch, cho phép lập dự án Hanoi Twin Towers 99 tại số 5-7 Đào Duy Anh.
Theo đề xuất, công trình gồm 2 tòa tháp 99 tầng, 6 tầng hầm, chiều cao 568m. Tổng vốn đầu tư dự kiến 3-3,5 tỷ USD. Dự án có tổng diện tích sàn 880.000m2, phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng với trung tâm hội nghị quốc tế, biểu diễn nghệ thuật, casino, trung tâm thương mại, văn phòng hạng A, khách sạn 6 sao và khu nhà ở cao cấp.
Công ty Cổ phần Thaiholdings là một tập đoàn kinh tế tư nhân tại Việt Nam, hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực bất động sản, xây dựng và đầu tư tài chính
Theo báo cáo tài chính quý 2/2026, Thaiholdings ghi nhận 333 tỷ đồng doanh thu thuần trong quý, tăng 9% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp đạt 32 tỷ đồng, gấp 5 lần cùng kỳ; doanh thu hoạt động tài chính đạt 27 tỷ đồng, tăng 25%.
Bên cạnh đó, Thaiholdings ghi nhận 26 tỷ đồng lãi từ công ty liên doanh, liên kết, chủ yếu đến từ CTCP Tập đoàn Thaigroup. Nhờ đó, lợi nhuận sau thuế quý 2 đạt 71 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ.
Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần đạt 572 tỷ đồng, tăng 9%, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 101 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ. Với kết quả này, doanh nghiệp đã hoàn thành 59% kế hoạch doanh thu và vượt 11% mục tiêu lợi nhuận cả năm.
Tuy nhiên, đáng chú ý hơn cả là quy mô tài sản và danh mục đầu tư của Thaiholdings. Đến cuối tháng 6, tổng tài sản đạt 5.400 tỷ đồng, tăng 19% so với đầu năm trong đó, đầu tư tài chính dài hạn lên tới 3.184 tỷ đồng, tăng 23%.
Khoản lớn nhất là 2.374 tỷ đồng đầu tư vào CTCP Tập đoàn Thaigroup, tương ứng tỷ lệ sở hữu 48%. Ngoài ra, Thaiholdings còn đầu tư 813 tỷ đồng vào các đơn vị khác, trong đó có 414 tỷ đồng tại CTCP Tôn Đản Hà Nội và 365 tỷ đồng tại CTCP Du lịch Kim Liên.
Đáng chú ý, vào năm 2022, ông Nguyễn Đức Thụy (bầu Thuỵ) đã bán toàn bộ 87,4 triệu cổ phiếu THD. Theo đó, ông Nguyễn Đức Thụy, em trai Chủ tịch Thaiholdings Nguyễn Văn Thuyết hoàn tất bán toàn bộ 87,4 triệu cổ phiếu THD tương đương 25% vốn theo phương thức thỏa thuận trong ngày 13/6, sớm hơn so với hạn chót 30/6. Nếu tính theo giá giao dịch ngày 13/6 là 38.400 đồng/cổ phiếu, ông Thụy đã thu về khoảng 3.356 tỷ đồng.
Sau giao dịch, ông Thụy không còn là cổ đông tại Thaiholdings, nơi ông từng là cổ đông sáng lập. Như vậy, hiện nay ông Thụy đang giữ chức Tổng giám đốc Sacombank.
Ông Thụy từng là Chủ tịch HĐQT LPBank kể từ ngày 9/12/2022 đến cuối tháng 12/2025. Trước đó, ông đóng vai trò là Phó Chủ tịch HĐQT LPBank từ tháng 5/2021 đến tháng 12/2022.
Trong thời gian giữ vai trò Chủ tịch HĐQT, ông Nguyễn Đức Thụy để lại dấu ấn rõ nét trong quá trình tái định vị thương hiệu ngân hàng, với việc đổi tên LienVietPostBank thành LPBank, đồng thời thúc đẩy chiến lược mở rộng hệ sinh thái và gia tăng hiện diện thương hiệu trên thị trường tài chính.
Dù không giữ chức vụ tại LPbank, song, theo tìm hiểu, giao dịch được thực hiện thỏa thuận vào ngày 30/1 do Công ty Chứng khoán LPBank (LPBS) chưa niêm yết trên thị trường chứng khoán. Ông Thụy không sở hữu cổ phần tại công ty này trước thương vụ, còn hiện tại nắm 11,93%.
Trước đó một ngày, con trai ông Thụy là Nguyễn Xuân Thái cũng nhận chuyển nhượng hơn 83 triệu cổ phần LPBS, nâng sở hữu từ 6,58% lên 15%. Tổng tỷ lệ nắm giữ của cha con ông Thụy tại Chứng khoán LPBank là 26,93%.
Bên cạnh nâng tỷ lệ sở hữu, con trai ông Thụy mới được đề cử vào HĐQT LPBS nhiệm kỳ 2023-2028.
Mới đây, theo danh sách cổ đông sở hữu từ 1% vốn điều lệ trở lên được ngân hàng cập nhật ngày 23/6/2026, ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, sở hữu khoảng 146,2 triệu cổ phiếu LPB, tương đương 4,894% vốn điều lệ.
Đến cuối tháng 7/2026, bà Phạm Thu Hương, Phó Chủ tịch Vingroup và là vợ ông Phạm Nhật Vượng, cũng xuất hiện trong danh sách này với hơn 148,3 triệu cổ phiếu LPB, tương ứng 4,965% vốn.
Tổng cộng, hai vợ chồng trực tiếp sở hữu hơn 294,5 triệu cổ phiếu LPB, tương đương khoảng 9,86% vốn điều lệ ngân hàng.
Sự kết hợp giữa khát vọng bứt phá của Thaiholdings và năng lực phát triển bất động sản, quy hoạch đại đô thị hàng đầu Việt Nam của Vingroup kỳ vọng sẽ tạo nên cú hích lớn, bảo chứng cho tính khả thi cũng như tiến độ thực thi của một công trình mang tính biểu tượng ngay tại trung tâm Thủ đô.
