Thị trường chứng khoán lại dậy sóng với loạt động thái đăng ký bán cổ phiếu từ các nhân vật chủ chốt của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR).
Đầu tiên, ông Bùi Quang Anh Vũ, Thành viên Hội đồng Quản trị kiêm Tổng Giám đốc của Phát Đạt, đăng ký bán toàn bộ 1,436 triệu cổ phiếu PDR mà mình đang nắm giữ, tương đương 0,16% vốn điều lệ. Theo công bố, lý do đưa ra là nhằm giải quyết nhu cầu cá nhân. Giao dịch dự kiến sẽ thực hiện từ ngày 9/1 đến 7/2/2025, thông qua phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận.
Tạm tính theo mức giá đóng cửa sáng 6/1 là 20.200 đồng/cổ phiếu, ông Vũ có thể thu về khoảng 29 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá cổ phiếu PDR đã giảm mạnh trong phiên chiều cùng ngày, rơi xuống mức 19.750 đồng/cổ phiếu, khiến các nhà đầu tư không khỏi lo lắng.
Không chỉ Tổng Giám đốc, hai Phó Tổng Giám đốc của Phát Đạt là ông Trương Ngọc Dũng và ông Nguyễn Khắc Sinh cũng đăng ký bán lần lượt 62.097 cổ phiếu và 61.670 cổ phiếu với cùng lý do "giải quyết nhu cầu cá nhân".
Việc cả ba lãnh đạo cấp cao đồng loạt bán cổ phiếu đã làm dấy lên nhiều nghi vấn, đặc biệt trong bối cảnh kết quả kinh doanh của Phát Đạt đang sụt giảm.
Về tình hình kinh doanh, lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, Phát Đạt chỉ đạt 173 tỷ đồng doanh thu và 154 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm mạnh so với mức doanh thu 549 tỷ đồng và lợi nhuận ròng 401 tỷ đồng cùng kỳ năm 2023.
Báo cáo tài chính quý 3/2024 của công ty cũng bộc lộ điểm yếu lớn khi phần lớn tài sản đang nằm ở hàng tồn kho, lên tới 12.853 tỷ đồng (chiếm 56% tổng tài sản). Ngoài ra, 7.083 tỷ đồng khác nằm trong các khoản phải thu, tương đương 31% tài sản, khiến dòng tiền lưu động trở thành bài toán nan giải.
Đáng chú ý, nhiều dự án trọng điểm của Phát Đạt ghi nhận giá trị tồn kho lên tới hàng nghìn tỷ đồng nhưng lại không có nhiều chuyển biến sau nhiều năm. Chẳng hạn: Dự án EverRich2; dự án Tropicana Bến Thành Long Hải: Tồn kho 1.911 tỷ đồng; dự án EverRich3: Ghi nhận tồn kho hơn 876 tỷ đồng. Những con số này đặt ra câu hỏi về khả năng triển khai và chuyển đổi các tài sản tồn kho khổng lồ của công ty thành dòng tiền thực.
Giá cổ phiếu PDR của Phát Đạt trong một năm trở lại đây
Không chỉ hiệu quả kinh doanh, cổ phiếu PDR cũng đối mặt với áp lực lớn. Trong suốt những ngày đầu năm 2025, cổ phiếu này chưa từng "nhuốm sắc xanh", liên tục giảm sâu. Chốt phiên giao dịch ngày 6/1, thị giá PDR giảm 4,16% và dừng ở mức 19.600 đồng/cổ phiếu.
Với việc lợi nhuận sụt giảm mạnh, hàng tồn kho tăng cao và cổ phiếu mất giá, Phát Đạt đang đứng trước một giai đoạn đầy thử thách.
