Theo như Hưng Thịnh Land thông báo, lô trái phiếu BOND.HTL-BMC.2020 được phát hành vào ngày 22/5/2020, có khối lượng phát hành là 60 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, tương đương ngày đáo hạn là ngày 22/5/2023.
Tuy số tiền lãi phải thanh toán là 1,3 tỷ đồng, nhưng Hưng Thịnh Land "không có". Lý do mà doanh nghiệp này đưa ra là "do các yếu tố thị trường, tổ chức phát hành chưa thu xếp kịp nguồn để thanh toán cho trái chủ kịp thời, đầy đủ so với kế hoạch".
Do đó, Hưng Thịnh Land đưa ra kế hoạch thanh toán dự kiến như sau: Đợt 1 sẽ thanh toán tổng tiền lãi trái phiếu đến hạn và lãi phạt chậm vào ngày 22/6/2023; Đợt 2 sẽ thanh toán đủ 50% tổng tiền gốc trái phiếu đến hạn và lãi phạt chậm trả, chậm nhất là ngày 22/11/2023; Đợt 3 sẽ thanh toán đủ 50% còn lại tổng tiền gốc trái phiếu đến hạn và lãi phạt chậm trả, chậm nhất là ngày 22/5/2024.
Theo công bố của Hưng Thịnh Land, từ năm 2019-2022, doanh nghiệp này phát hành thành công 37 lô trái phiếu, với giá trị lưu hành còn xấp xỉ 11.500 tỷ đồng. Trong đó, chỉ riêng quý 2/2023 này, Hưng Thịnh Land có 1.710 tỷ đồng dư nợ trái phiếu sẽ đến hạn tất toán, bao gồm 3 lô trái phiếu BOND.HTL-BMC.2020 (60 tỷ đồng), BOND.HTL.2019.06 (500 tỷ đồng), H79CH2123010 (350 tỷ đồng) đáo hạn trong tháng 5 và lô trái phiếu H79CH2123015 (1.000 tỷ đồng) đáo hạn trong tháng 6.
Thế nhưng với kết quả kinh doanh của doanh nghiệp này trong năm 2022 (ghi nhận lợi nhuận giảm đến 97%), cùng với tình hình thị trường hiện nay sẽ không bất ngờ khi Hưng Thịnh Land tiếp tục tìm cách thỏa thuận gia hạn thêm thời gian đáo hạn các lô trái phiếu này với trái chủ.
Ví dụ, vào tháng 3/2023, Hưng Thịnh Land được trái chủ chấp nhận giãn thời gian thanh toán thêm 6 tháng cho lô trái phiếu H79CH2123002 có giá trị 400 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 24 tháng, dự kiến đáo hạn vào ngày 19/3/2023. Theo thoả thuận, doanh nghiệp này được chấp thuận chuyển kỳ hạn sang 30 tháng, đồng nghĩa hạn chót thanh toán đến ngày 19/9/2023.
Tuy nhiên, từ ngày 20/3 trở đi, lãi suất cố định áp dụng sẽ là 15%/năm, chứ không phải 10,5% như trước. Đáng chú ý, trong trường hợp thanh toán lãi, gốc chậm so với cam kết thanh toán nêu trên, Hưng Thịnh Land phải chịu lãi suất 18%/năm đối với phần trả chậm tính trên số ngày chậm trả.
Tương tự, lô trái phiếu HTLAND.2020.TV01 có giá trị 500 tỷ đồng, được phát hành vào ngày 20/3/2020, nhằm mục đích hợp tác đầu tư và công ty thực hiện dự án bất động sản, nhận chuyển nhượng phần vốn góp của công ty thực hiện dự án bất động sản. Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền.
Lô này được điều chỉnh ngày đáo hạn từ ngày 20/3/2023 sang ngày 20/10/2023. Lãi suất cho phần thời gian gia hạn được áp dụng cố định ở mức 15%/năm, tuy nhiên, trong trường hợp tổ chức phát hành chậm thanh toán sẽ phải chịu lãi suất 18%/năm đối với phần trả chậm tính trên số ngày chậm trả.
Công ty cổ phần Hưng Thịnh Land là thành viên nằm trong hệ sinh thái Tập đoàn Hưng Thịnh. Đây là Tập đoàn nắm hàng loạt các dự án trải dài khắp Bắc - Nam, nhưng mạnh nhất vẫn là khu vực phía Nam giống Novaland.
