Phát Đạt báo lãi quý 1/2023 chưa bằng 1/10 cùng kỳ năm 2022

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) vừa công bố báo cáo tài chính quý 1/2023 với doanh thu và lãi ròng chưa bằng 1/10 con số lợi nhuận cùng kỳ năm ngoái…

Cụ thể, doanh thu Phát Đạt giảm mạnh 69% so với cùng kỳ, xuống còn hơn 192 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do doanh thu chuyển nhượng đất giảm gần 70% xuống còn gần 189 tỷ đồng. Lợi nhuận tài chính âm 93 tỷ đồng.

Sau khi trừ các chi phí, Phát Đạt lãi ròng chỉ có 22,4 tỷ đồng, chưa bằng 1/10 con số lợi nhuận 279 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, kết quả này đã tươi sáng hơn nhiều so với khoản lỗ hơn 229 tỷ đồng quý 4/2022.

Phát Đạt
Vốn chủ sở hữu của Phát Đạt cũng giảm từ 9.269 tỷ đồng (quý 4/2022) xuống còn 8.247 tỷ đồng (quý 1/2023), giảm 1.000 tỷ đồng.

Tính đến hết quý 1/2023, tổng tài sản của Phát Đạt đã giảm hơn 1.000 tỷ đồng (5%) so với đầu năm xuống mức 21.759 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm gần 56% tổng tài sản với giá trị cuối kỳ lên đến 12.131 tỷ đồng (chủ yếu nằm dưới dạng giá trị quỹ đất đã được bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp cho Nhà nước, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng và chi phí đầu tư cho các dự án bất động sản tại các dự án The EverRich 2 (River City), Bình Dương Tower, Tropicana Bến Thành Long Hải,…).

Tổng nợ phải trả của Phát Đạt đang ở mức 13.500 tỷ đồng, gấp 1,6 lần vốn chủ sở hữu tại cùng thời điểm. Trong đó, nợ ngăn hạn lên đến 11.599 tỷ đồng. Số dư nợ vay cuối kỳ còn 3.500 tỷ đồng, giảm gần 1.000 tỷ đồng so với đầu năm, riêng dư nợ trái phiếu còn hơn 1.600 tỷ đồng.

Ngoài ra, vốn chủ sở hữu của Phát Đạt cũng giảm từ 9.269 tỷ đồng (quý 4/2022) xuống còn 8.247 tỷ đồng (quý 1/2023), giảm 1.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, hiện, cổ phiếu PDR của Phát Đạt được dùng làm tài sản đảm bảo một phần cho nhiều khoản vay của công ty. Phát Đạt còn cả nghìn tỷ dư nợ từ các bên khác như Công ty tài chính Mirae Asset (100 tỷ đồng), CTCP Đầu tư Năng lượng Phát Đạt (101,7 tỷ đồng) , ACA Vietnam Real Estate III LP (708,45 tỷ đồng) và 2 cá nhân là ông Đoàn Đức Luyện (70 tỷ đồng), ông Vũ Dương Hiền (90 tỷ đồng).

Để giải quyết tình trạng vay nợ, Phát Đạt hoán đổi một khoản nợ thành cổ phần. Cụ thể là khoản vay với Vietnam Real Estate III LP. Đơn vị này đã cho Phát Đạt vay bằng ngoại tệ theo hợp đồng vay chuyển đổi với giá trị 30 triệu USD.

Hiện, khoản vay này được chuyển đổi dư nợ gốc thành cổ phần phổ thông cho Bên cho vay khi Phát Đạt thực hiện chào bán cổ phần riêng lẻ để hoán đổi nợ vay và không có tài sản đảm bảo. Lãi suất cố định 8%/năm trên dư nợ vay thực tế.

Kết thúc phiên giao dịch ngày 20/4, cổ phiếu PDR giảm 2,19% xuống còn 13,400 đồng/cổ phiếu.

Xem thêm

Phát Đạt rót thêm gần 300 tỷ đồng, thâu tóm công ty sở hữu “đất vàng” tại Đà Nẵng

Phát Đạt rót thêm gần 300 tỷ đồng, thâu tóm công ty sở hữu “đất vàng” tại Đà Nẵng

Sau khi rót thêm 297 tỷ đồng để mua thêm 29,7 triệu cổ phần, Bất động sản Phát Đạt sẽ sở hữu 49,5 triệu cổ phần, trị giá 495 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 99% vốn điều lệ của Công ty CP Đầu tư Bắc Cường, đơn vị sở hữu đang sở hữu một dự án có vị trí đắc địa tại Đà Nẵng…

Có thể bạn quan tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Trong bối cảnh ngành bán lẻ cao cấp phát triển mạnh mẽ, xu hướng “xanh hóa” ngày càng phổ biến, Marina Central Tower - tòa văn phòng, trung tâm thương mại mới tại TP.HCM đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách thuê nhờ lợi thế đặc biệt…

Các đại biểu tại phiên tọa đàm: Dòng tiền chảy vào phân khúc nhà ở thương mại phía Nam - Nhận diện cơ hội đầu tư

Bất động sản phía Nam “khát” căn hộ vừa túi tiền

Với nền tảng pháp lý từ các luật mới có liên quan, giới phân tích đánh giá, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phục hồi và tăng trưởng bền vững. Đặc biệt, sự dịch chuyển về nhu cầu và xu hướng đầu tư đang thể hiện rõ rệt hơn ở các tỉnh lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An…

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Sun Urban City Hà Nam không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, đó là một kiệt tác kiến trúc, một thành phố thu nhỏ, nơi bạn có thể trải nghiệm trọn vẹn những giá trị sống bền vững...

HoREA đã đề xuất một số giải pháp để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội

HoREA đề xuất giảm mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nên từ 3,6% hoặc 5,76%/năm và người mua, thuê mua nhà ở xã hội được vay ưu đãi với lãi suất từ 3% hoặc 4,8%/năm...