Văn phòng quản lý đất đai Hà Nội (Sở TN&MT Hà Nội) cho biết, hiện có 26/300 dự án bất động sản đang được thế chấp tại ngân hàng, có đăng ký thông tin đảm bảo trên hệ thống của cơ quan này.
- Chú ý 26 dự án bất động sản Hà Nội đang thế chấp ngân hàng
- Từ vụ lùm xùm Dolphin: Ngân hàng luôn “nắm đằng chuôi”
- Hé lộ 77 dự án chung cư Sài Gòn đang “cắm” ở ngân hàng
- Dự án Hà Đô Centrosa Garden đang xé rào bán "lúa non"
Theo ông Trần Ngọc Quang – Phó giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, đây là số liệu thống kê sơ bộ trên hệ thống của sở, còn các doanh nghiệp và ngân hàng vay vốn dưới hình thức nào thì ông không nắm được. Trước đó, Sở TN&MT TP HCM cũng đã lần đầu tiên công bố danh tính 77/600 dự án đang được thế chấp cho ngân hàng. Có thể thấy, số dự án bất động sản đang được thế chấp tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh là quá ít và quá bất thường. Bởi, trên thực tế, hiện có đến 90% doanh nghiệp bất động sản phải đi vay vốn ngân hàng để triển khai dự án. Theo Luật sư Trương Thanh Đức – Văn phòng luật sư Basico, có đến 100% doanh nghiệp bất động sản đều phải dựa vào nguồn vốn vay từ ngân hàng. Tuy nhiên, do không phải dự án nào cũng đủ điều kiện để thế chấp quyền sử dụng đất hay thế chấp dự án theo đúng quy định của pháp luật. Do vậy, nhiều ngân hàng vì lợi nhuận đã nghĩ ra đủ mọi cách để cho vay. Sau đó, dùng điều 142 của Luật các tổ chức tín dụng để che dấu thông tin về các khoản vay này Theo đại diện Sở TN&MT, hiện có rất ít dự án bất động sản được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có đủ điều kiện để vay vốn ngân hàng. Điều đó có nghĩa, phần lớn các dự án bất động sản đều phải sử dụng chiêu thức lách luật để được vay. Khi thông tin này bị bưng bít, thì khách hàng có đến các cơ quan chức năng để tra cứu cũng không có được thông tin gì. Hậu quả là nếu doanh nghiệp vay ngân hàng nhưng không có tiền trả thì ngân hàng sẽ siết chính căn hộ mà khách hàng vừa mua.
Hải Hà
