FDI đổ vào bất động sản Trung Quốc bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19

Tại Bắc Kinh, các nhà đầu tư nước ngoài đã chiếm hơn 1/3 các giao dịch bất động sản thương mại vào năm 2020, giám đốc bất động sản JLL cho biết.
FDI đổ vào bất động sản Trung Quốc bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19

Các công ty và cá nhân nước ngoài đầu tư nhiều tiền hơn vào Trung Quốc trong 2020 vì quy mô và tốc độ tăng trưởng của đất nước này trở nên nổi bật trong thời điểm nhiều quốc gia khác vẫn đang vất vả để kiểm soát đại dịch Covid-19. 

Tại thủ đô Bắc Kinh, các nhà đầu tư nước ngoài đã chiếm hơn một phần ba các giao dịch bất động sản thương mại, tăng so với những năm trước, ông Michael Wang - giám đốc cấp cao về thị trường vốn của JLL North China, cho biết trong một bản phát hành. “Bắc Kinh được kỳ vọng sẽ vẫn là một lựa chọn mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt khi Bắc Kinh được dự đoán sẽ có nhiều dấu hiệu phục hồi sớm hơn so với hầu hết các thị trường lớn khác ở nước ngoài”. 

Đại dịch Covid-19 xuất hiện lần đầu tiên vào cuối năm 2019 tại thành phố Vũ Hán, Trung Quốc. Căn bệnh đã lây nhiễm và trở thành đại dịch toàn cầu chỉ trong vòng vài tháng. Tuy nhiên, đợt bùng phát ở Trung Quốc đã được kiểm soát vào quý 2 sau khi chính quyền áp dụng các biện pháp nghiêm ngặt để hạn chế sự lây lan của virus. 

Vào đầu hè 2020, chính phủ Trung Quốc dần nới lỏng các hạn chế khi các trường hợp Covid-19 tại địa phương giảm thiểu và Trung Quốc dự kiến ​​sẽ là nền kinh tế lớn duy nhất đạt được tốc độ tăng trưởng vào năm 2020.

Chính phủ Trung Quốc muốn thu hút thêm vốn nước ngoài, dù là trong các dự án kinh doanh hay thị trường tài chính địa phương. Ý định này đã góp phần vào việc thúc đẩy sự sử dụng quốc tế đối với tiền tệ Trung Quốc, trong khi các doanh nghiệp nước ngoài mang lại việc làm, thu nhập thuế và chuyên môn cho thị trường địa phương.

FDI đạt mức cao kỷ lục

Các doanh nghiệp cũng đầu tư nhiều tiền hơn vào các dự án ở Trung Quốc vào năm ngoái, được tính bằng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Tính đến tháng 11/2020 đầu tư trực tiếp nước ngoài trong năm đạt 129,47 tỷ USD, cao hơn so với cùng kỳ năm trước, theo số liệu chính thức. Theo ước tính của Macquarie, điều đó đưa Trung Quốc vào danh sách có nguồn FDI cao kỷ lục vào năm ngoái. 

Theo dữ liệu từ Wind Information, Trung Quốc đã ghi nhận 138,13 tỷ USD đầu tư trực tiếp nước ngoài vào năm 2019, tăng từ gần 135 tỷ USD vào năm 2018. Số liệu chính thức cho năm 2020 từ Bộ Thương mại dự kiến công bố ​​vào cuối tháng này.

Trên thị trường tài chính, các nhà đầu tư nước ngoài mua trái phiếu Trung Quốc nhiều hơn gấp đôi với dòng vốn vào cao kỷ lục 1,1 tỷ nhân dân tệ trong năm ngoái, theo ước tính từ Macquarie.

Các thách thức trong chính sách

Theo JLL, sự quan tâm của nước ngoài ở Trung Quốc và thủ đô Bắc Kinh có thể sẽ là một phần của xu hướng dài hạn. Ví dụ, các nhà đầu tư nước ngoài đã dần dần tăng thị phần giao dịch của họ trên thị trường bất động sản thương mại của thành phố thủ đô. Tỷ trọng này đã tăng từ 22% năm 2018 lên 30% vào năm 2019 và 35% vào năm 2020.

Trong vài năm qua, tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng của Trung Quốc và sức mua của hàng trăm triệu người tiêu dùng đã thu hút các thương hiệu quốc tế, các nhà sản xuất ô tô và các tổ chức tài chính. Để giúp đỡ cho xu hướng này, chính phủ Trung Quốc nới lỏng các hạn chế đối với đầu tư nước ngoài.

Tuy nhiên, những người chỉ trích cho rằng các thay đổi diễn ra quá chậm và vẫn còn tồn tại thực tiễn không công bằng, chẳng hạn như yêu cầu buộc chuyển giao công nghệ then chốt để kinh doanh trong nước. Các biện pháp kiểm soát vốn chặt chẽ của Bắc Kinh cũng gây khó khăn cho các nhà đầu tư nước ngoài muốn rút tiền ra khỏi đất nước.

Ở cấp cao nhất, các nhà chức trách Trung Quốc vẫn công khai ủng hộ việc thu hút thêm vốn đầu tư nước ngoài. Nhưng các nhà đầu tư quốc tế đang theo dõi xem liệu cơ hội kiếm tiền có thực sự tốt hay không. 

Như các nhà phân tích trong một công cụ theo dõi cải cách, The China Dashboard, đã đưa vào báo cáo mới nhất của họ vào tuần trước: “Những người tham gia thị trường dõi theo các ưu tiên chính trị của Bắc Kinh nhiều hơn là lực lượng thị trường. Điều này đã hạn chế việc tự do hóa chính sách đầu tư xuyên biên giới nói chung kể từ năm 2013 và sẽ tiếp tục hạn chế tiềm năng cho đến khi nó được thay đổi ”.

Nguồn: CNBC

Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

Nước Mỹ bầu cử Tổng thống như thế nào?

Nước Mỹ bầu cử Tổng thống như thế nào?

Với cuộc bầu cử tổng thống Mỹ 2024 đang đến gần, ứng viên Donald Trump và Kamala Harris gấp rút vận động cử tri tham gia bỏ phiếu ngày 5/11. Tuy nhiên, người chiến thắng sẽ không được quyết định dựa trên số phiếu phổ thông mà là từ một nhóm 538 đại diện trong Đại cử tri đoàn…

Danh hiệu tỷ phú giàu nhất Trung Quốc gọi tên “cha đẻ” TikTok Zhang Yiming

Danh hiệu tỷ phú giàu nhất Trung Quốc gọi tên “cha đẻ” TikTok Zhang Yiming

Với khối tài sản 49,3 tỷ USD, nhà sáng lập Bytedance Zhang Yiming lần đầu tiên giành danh hiệu người đàn ông giàu nhất Trung Quốc. Đồng thời, báo cáo từ Hurun cũng cho thấy sự thay đổi trong cơ cấu tỷ phú tại quốc gia tỷ dân, với các doanh nhân công nghệ và năng lượng mới đang dần chiếm ưu thế…

10 quốc gia nghèo nhất thế giới năm 2024

10 quốc gia nghèo nhất thế giới năm 2024

Các quốc gia nghèo nhất thế giới từ lâu đã phải đối mặt với những thách thức nghiêm trọng do xung đột, thiên tai và tình trạng kinh tế suy thoái. Dù sở hữu tài nguyên phong phú, nhưng nhiều nơi vẫn không thể thoát khỏi cảnh nghèo đói và hàng triệu người dân phải sống dưới mức tối thiểu…

Nvidia và Apple tranh giành ngôi vị công ty giá trị nhất thế giới

Nvidia và Apple tranh giành ngôi vị công ty giá trị nhất thế giới

Nvidia có thời điểm đã vượt qua Apple để trở thành công ty giá trị nhất thế giới khi nhu cầu mạnh mẽ đối với chip AI đã đưa vốn hóa của hãng chạm mốc 3,53 nghìn tỷ USD. Trong khi Nvidia liên tục tăng trưởng mạnh, Apple lại đối mặt với khó khăn khi doanh số iPhone suy giảm tại Trung Quốc…

Bùng nổ dịch vụ xin nghỉ việc hộ tại Nhật Bản

Bùng nổ dịch vụ xin nghỉ việc hộ tại Nhật Bản

Ngày càng có nhiều người trẻ Nhật Bản tìm đến các “agency” để tìm kiếm sự hỗ trợ khi muốn rời bỏ công việc của mình. Xu hướng này đánh dấu một bước ngoặt lớn đối với những quy chuẩn truyền thống trong văn hóa làm việc khắt khe của xứ sở mặt trời mọc…

HSBC tái cơ cấu, bổ nhiệm nữ CFO đầu tiên trong lịch sử

HSBC tái cơ cấu, bổ nhiệm nữ CFO đầu tiên trong lịch sử

Ngân hàng HSBC đã bổ nhiệm nữ Giám đốc Tài chính đầu tiên trong lịch sử 159 năm hoạt động. Cùng với đó, ngân hàng cũng công bố một cuộc cải cách cơ cấu lớn, thành lập các đơn vị kinh doanh mới nhằm tối ưu hóa và nâng cao tính năng động trong bối cảnh thị trường tài chính có nhiều đang thay đổi…

Halloween “đắng” khi giá ca cao leo thang

Halloween “đắng” khi giá ca cao leo thang

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và giá ca cao leo lên các ngưỡng cao kỷ lục, nhiều nhà sản xuất bánh kẹo đang buộc phải điều chỉnh lại chất lượng sản phẩm và tìm kiếm các giải pháp thay thế cho mùa Halloween năm nay…

Siêu start-up Trung Quốc Pony AI xin niêm yết IPO tại Mỹ

Siêu start-up Trung Quốc Pony AI xin niêm yết IPO tại Mỹ

Công ty robotaxi Trung Quốc Pony AI đã nộp hồ sơ IPO tại Mỹ. Đây được xem là một bước tiến quan trọng trong bối cảnh các công ty Trung Quốc dần quay lại thị trường chứng khoán Mỹ sau thời gian gặp gián đoạn…

Cuộc đua Nhà Trắng: Tương lai ngành xe điện Mỹ và ván cược tỷ đô từ Hàn Quốc

Cuộc đua Nhà Trắng: Tương lai ngành xe điện Mỹ và ván cược tỷ đô từ Hàn Quốc

Cuộc tranh cử tổng thống Mỹ đang làm dấy lên các tranh luận về tương lai của ngành công nghiệp xe điện. Trong đó, Hàn Quốc lo ngại rằng hàng tỷ USD của họ có thể gặp rủi ro khi những thay đổi chính sách có thể ảnh hưởng đến hàng loạt dự án và ưu đãi mà các doanh nghiệp nước này đang hưởng lợi…