Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco – mã chứng khoán: NTL) vừa thông báo ngày 5/7 tới đây là ngày đăng ký cuối cùng thực hiện quyền nhận cổ phiếu phát hành nhằm tăng vốn điều lệ.
Theo đó, Lideco dự kiến phát hành 60.989.950 cổ phiếu với tỷ lệ 1:1, tương ứng mỗi cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ được nhận 1 cổ phiếu phát hành thêm.
Nguồn vốn phát hành từ nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tính đến ngày 31/12/2023 trên báo cáo tài chính năm 2023 đã được kiểm toán và đảm bảo tuân thủ theo các quy định của pháp luật.
Sau phát hành, vốn điều lệ của Lideco sẽ tăng gấp đôi, lên gần 1.220 tỷ đồng.
Ở một diễn biến khác, ngày 22/5 vừa qua, Lideco đã thực hiện chi trả cổ tức năm 2023 bằng tiền cho cổ đông với tỷ lệ 25%, tương ứng mỗi cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu được nhận 2.500 đồng.
Với gần 61 triệu cổ phiếu đang lưu hành, ước tính Lideco đã chi khoảng 152,4 tỷ đồng cho đợt trả cổ tức trên
Bước sang năm 2024, Lideco đặt mục tiêu khá khiêm tốn với doanh thu đạt 750 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 320 tỷ đồng, đều thấp hơn so với con số đã đạt được trong năm 2023. Kế hoạch trên được đưa ra trong bối cảnh kết quả kinh doanh quý 1/2024 của công ty không mấy thuận lợi.
Cụ thể, trong quý đầu tiên của năm 2024, Lideco ghi nhận doanh thu thuần chỉ đạt 36,7 tỷ đồng, giảm 48,3% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, giá vốn thấp khiến lợi nhuận gộp của công ty tăng lên 21,3 tỷ đồng, tương ứng tăng gấp 2,7 lần quý 1/2023.
Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính tăng đột biến lên mức 3,8 tỷ đồng, gấp 294,5 lần cùng kỳ năm trước nhờ lãi tiền gửi và cho vay tăng mạnh.
Cùng chiều doanh thu, chi phí tài chính cũng tăng lên mức 11,1 tỷ đồng, chiếm phần lớn là chi phí dự phòng tài chính với 9,5 tỷ đồng và chi phí lãi vay đạt 1,6 tỷ đồng.
Sau khi khấu trừ các chi phí, Lideco báo lãi trước thuế quý 1/2024 đạt 6,6 tỷ đồng, cao gấp 2,1 lần so với con số 3,1 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.
Như vậy, kết thúc quý đầu tiên của năm 2024, Lideco mới thực hiện được 4,9% mục tiêu doanh thu và 2,1% kế hoạch lợi nhuận đề ra.
Tại thời điểm ngày 31/3/2024, quy mô tài sản của Lideco đạt khoảng 1.689 tỷ đồng, bao gồm tài sản ngắn hạn đạt 1.627 tỷ đồng, còn lại 62,1 tỷ đồng là tài sản dài hạn.
Chiếm tỷ trọng hơn một nửa trong tổng tài sản là hàng tồn với 982,6 tỷ đồng. Trong đó, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại dự án Dịch Vọng chiếm 396,5 tỷ đồng, dự án khu 23ha Bãi Muối – Hạ Long chiếm hơn 521 tỷ đồng, dự án Khu Đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 chiếm 16,3 tỷ đồng...
Bên cạnh đó, tổng số nợ phải trả là 221,9 tỷ đồng, trong đó hầu hết là nợ ngắn hạn với hơn 211 tỷ đồng, còn lại 10,8 tỷ đồng là nợ dài hạn. Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tính đến hết quý 1/2024 đạt khoảng 1.467 tỷ đồng.
Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch ngày 21/6, cổ phiếu NTL đóng cửa ở mức 48.450 đồng/cổ phiếu. Theo đó, vốn hoá của doanh nghiệp bất động sản này trên thị trường đạt khoảng 2.954 tỷ đồng.
Về triển vọng của Lideco trong thời gian tới, Công ty Chứng khoán An Bình (ABS Research) có nhận định khả quan nhờ dự án Bãi Muối sẽ tiếp tục mang lại doanh thu lớn cho công ty khi bàn giao mạnh trong năm 2024.
Đồng thời, Lideco đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính từ lâu và cơ bản hoàn thiện hạ tầng cơ bản, do đó sẽ có biên lợi nhuận lớn khi đưa vào kinh doanh xét đến giá đất trong khu vực đã ghi nhận mức tăng đáng kể trong các năm qua. Hiệu quả dòng tiền dự báo ở mức cao do đây là một trong những dự án hiếm hoi tại Thành phố Hạ Long được kinh doanh theo hình thức chuyển nhượng đất nền (triển khai theo quy định pháp lý cũ).
Bên cạnh đó, ngoài dự án Bãi Muối, Lideco hiện còn tồn kho lớn nhất tại dự án Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội) với hơn 395 tỷ đồng. Dự án đang vướng về giải phóng mặt bằng, theo đó công ty đang tiếp tục thỏa thuận và xin gia hạn dự án. “Trong năm 2023 giá trị tồn kho của dự án đã tăng hơn 100 tỷ đồng có thể là tín hiệu tốt về khả năng triển khai”, báo cáo phân tích nêu.
Đồng thời, ABS Research nhận định Lideco có tình hình tài chính tốt với nợ vay thấp, tỷ lệ D/E cũng duy trì ở mức thấp trong nhiều năm và chiến lược kinh doanh tương đối thận trọng, chỉ tiến hành mở bán dự án khi hoàn tất pháp lý và điều kiện mở bán, qua đó giúp doanh nghiệp ít chịu rủi ro liên quan đến pháp lý dự án.
