UBND tỉnh Đồng Nai vừa công bố kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh năm 2023. Theo đó, tỉnh sẽ đấu giá 36 khu đất với diện tích 77,16 ha, trị giá khoảng 781,7 tỷ đồng. Việc đấu giá này sẽ giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh và các huyện, thành phố thực hiện.
Theo UBND tỉnh Đồng Nai, hầu hết những khu đất đấu giá đều nằm ở vị trị thuận lợi, tiếp giáp các trục đường giao thông, có thể xây dựng nhà ở, phát triển thương mại, dịch vụ.
Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai có nhiệm vụ tổ chức đấu giá 3 khu đất với diện tích gần 60 ha, ước tính giá trị là 639,5 tỷ đồng, bao gồm: Trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp ở tại thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom; thửa đất số 360 tờ bản đồ số 2 tại xã Long Giao và khu đất cụm công nghiệp Long Giao thuộc huyện Cẩm Mỹ.
Còn lại 33 thửa đất diện tích hơn 18 ha, ước tính 142 tỷ đồng giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất cấp huyện thực hiện đấu giá.
Việc tính giá trị những khu đất đấu giá trên căn cứ theo bảng giá đất của tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2020-2024. Dự kiến số tiền thu được từ các khu đất sẽ lớn hơn rất nhiều và số tiền này được dùng để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, đặc biệt là giao thông.
UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, năm 2022, tỉnh cũng đã chỉ đạo lập, ban hành đấu giá 15 khu đất để lấy nguồn đầu tư hạ tầng kết nối sân bay, các đô thị. Tuy nhiên, tiến độ, kết quả chưa như dự tính ban đầu bởi nhu cầu thị trường thấp, nhiều khu đất dự kiến đấu giá chưa hoàn tất thủ tục; đơn vị chủ trì tổng hợp, tham mưu chưa phân tích, đánh giá hết khó khăn, vướng mắc của từng khu đất.
Vì vậy, năm nay, tỉnh sẽ đấu giá ít nhất 3 khu đất của năm 2022 chuyển tiếp. Bên cạnh đó, để tránh tình trạng đăng ký nhiều, thực hiện được ít, các địa phương phải rà soát lại một lần nữa về quy hoạch xây dựng chi tiết, điều kiện lập chủ trương đầu tư, kế hoạch sử dụng đất năm 2023… cho từng khu vực. Khu nào cơ bản đáp ứng được điều kiện mới đăng ký đấu giá đất trong năm 2023, khu nào còn vướng nhiều thì chuyển sang kế hoạch đấu giá những năm sau.
UBND tỉnh Đồng Nai nhận định, đấu giá quyền sử dụng đất giúp tỉnh và các địa phương tháo gỡ về nguồn vốn chi đầu tư phát triển. Thông qua đấu giá đất sẽ có thêm nhiều dự án dân cư, thương mại, dịch vụ cao cấp, nhằm góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống người dân. Tuy nhiên, việc đấu giá được còn phụ thuộc vào hạ tầng và tiềm năng phát triển khu vực xung quanh, phụ thuộc nhu cầu và mục đích quy hoạch khu đất đó.
Để đảm bảo kế hoạch đấu giá đất năm nay, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cần đẩy mạnh phối hợp, đôn đốc địa phương xây dựng kế hoạch đấu giá các khu đất và phải thường xuyên báo cáo về tiến độ, khó khăn vướng mắc. Nếu liên tiếp không có tiến triển trong tiến độ đấu giá đất thì tỉnh đề xuất biện pháp xử lý.
